Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Rödemis Husum 25813

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Lage: Solides Wohnhaus m 2 separaten Wohnungen und Südgarten wenige Minuten ins Zentrum !

Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage!

Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage.
Das Vorderhaus ist unbefristet vermietet. Die südliche Wohnung im Anbau ist bis Herbst 2024 befristet vermietet.

Aufteilung Vorderhaus EG:
Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ostterrasse, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC
Aufteilung Vorderhaus DG:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer

Aufteilung Anbau EG:
Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Wannenbad, Küche, kl. Speisekammer
Aufteilung Anbau DG:
Flurraum, Schlafzimmer mit Loggia, Duschbad, Kinderzimmer

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Rödemis, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Rödemis nahe dem Bahnhof. Wenige Minuten radelt oder spaziert man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ideal ist die Anbindung zu Kindergarten, Grundschule und allen weiterführenden Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

VHB, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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1.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2deal5r

Referenznummer: 0943