Wohnung zum Kauf 510.000 € 2 Zimmer 57,1 m²<br/>Wohnfläche Münchener Freiheit München 80804

Monat
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche

Herr Max Hoffmann

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exzellente Kapitalanlage! - Traumhafte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Südbalkon

Diese bezaubernde Etagenwohnung mit grossem Südbalkon überzeugt mit Ihrer geräumigen und clevere Aufteilung die keine Wünsche offen lässt.

Gleich im Eingangsbereich ist die Eleganz und Lichtigkeit der Wohnung zur spüren. Das Badezimmer ist linker Hand zu finden.

Das Schlafzimmer hat direktem Zugang zum Südbalkon und bietet genug Platz mit fast 15 Quadratmeter Wohnfläche für Schlafen, ca. 4 Meter langem Schrank und einen Arbeitsbereich.

Die Küche ist offen zum Essen- & Wohnbereich kann jedoch mit Lamellentüren abgegrentz werden. Das über 20 Quadratmeter großem Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südseite. Der herrlicher Südbalkon lädt an allen Tagen des Jahres zum verweilen ein.

Durch die direkte Lage am Petuelpark und Biedersteiner Kanal sind die Abende auf dem Balkon ruhig und genußvoll.

Die hervorragende Lage und Nähe zu Schwabing wie auch zur Innenstadt machen diese Wohnung nicht nur zur wunderschönem Eigentumswohnung sonder ebenfalls als perfekte Kapitalanlage.

Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!

*Da die Wohnung aktuell vermietet ist haben wir aus Respekt zu den Mietern keine Fotos gemacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Münchener Freiheit, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Toplage im besten Schwabing-West mit Blick über den Petuelpark. Die Gegend wurde durch zahlreiche Neubauten sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Norden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Tag kann kaum schöner beginnen als mit einem Spaziergang durch den Petuelpark oder entlang des Biedersteiner Kanals.

Mit dem Freibad Georgenschwaige, Kinderspielplätzen und schönen Grünflächen, wie zum Beispiel dem Olympia-Park ist das Freizeitangebot optimal und bietet Gelegenheit für aller-lei Outdoor-Aktivitäten.

Selbstverständlich ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 Min. gut zu Fuß erreich-bar. Mit dem Bus 142 Fahren Sie direkt zur Münchener Freiheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

510000 €

8.928,57 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. gesetz. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 822,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.), sind ca. Angaben und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach, eMail: kontakt@ede-invest.com. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 4,44 m², Gesamtfläche: 61,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bavariaring 18, 80336 München

Partnerschaft

Herr Max HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29hbg5s

Referenznummer: 2190_2