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Loft zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
199075 €3.789 €/m²
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbH
Herr Nico Döhler
AUREUM ESTATE GmbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und lichtdurchfluteten Räumen

Die COTTON LOFTS bieten modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Alle Einheiten sind bequem über zentrale Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar und verfügen über großzügige und lichtdurchflutete Räume.

Wohnung 50 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52,54 m² und bietet einen idealen Grundriss für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umfasst ca. 19,36 m² und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, und der edle Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit ca. 12,32 m² (davon 50 % zur Wohnfläche angerechnet), der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und Raum für entspannte Stunden schafft.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und misst ca. 15,34 m². Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl und grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Das moderne Badezimmer mit ca. 5,83 m² ist stilvoll gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 1,50 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den funktionalen Wohnbereich ab.

Der Flur mit ca. 4,35 m² verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf harmonische Weise.

Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Parkmöglichkeiten: 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 25 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Zugang zu einem Fahrradkeller, großzügigen Abstellräumen und einem geplanten Außenbereich an der Zschopau, der Raum für Entspannung und Begegnungen bietet.
Fazit: Wohnung 50 bietet kompakten und stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Balkon, der die Wohnfläche ideal ergänzt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Wohnraum in der Wachstumsregion Silicon Saxony

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre zukunftsorientierte Entwicklung geprägt ist.

Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und urbanem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Wachstumsregion Silicon Saxony und Hochschule Mittweida

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Fachkräften in der Mikroelektronik- und IT-Industrie. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die innovative Studiengänge in Technik und Medien anbietet, eng verknüpft mit den Anforderungen der Industrie. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in Mittweida

Mittweida bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge zur Talsperre Kriebstein oder ins Erzgebirge an, das ganzjährig Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis
199075 €
3.789,02 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.789,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Straße 10, 04451 Borsdorf OT Panitzsch
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Partnerschaft
Herr Nico Döhler
Herr Nico DöhlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2he575a
Referenznummer: WE0.50
AUREUM ESTATE GmbH
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Herr Nico Döhler
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