Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dürerstraße 39 Finkenkrug Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Dürerstraße 39, Finkenkrug, Falkensee (14612)

Mathias Jaensch

Immobilien von Keller Falkensee

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.304,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zahlbar nach Kaufvertragsabschluss an Immobilien von Keller Falkensee, Inh. Mathias Jaensch

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

EFH bezugsfrei, teilbar und bebaubar mit Bauvorbescheid 04. 2024

1945 massiv erbautes Einfamilienhaus bereits umfangreich in den letzten Jahren modernisiert mit einem Gartengrundstück in idyllischer Ortsrandlage.
Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen und Renovierungen am Gebäude durchgeführt.
- neue Dacheindeckung und Spengler Arbeiten
- Schornsteinkopf erneuert
- alle Hausanschlüsse inkl. Abwasser
- jegliche Fenster und die Hauseingangstüren
- die gesamte Elektroinstallation nebst Zählerschrank ( Sat TV Anlage )
- Sanitäreinrichtung im EG und DG sowie die Leitungen
- zentrale Heizungsanlage (Buderus)
- Steigleitungen und Heizkörper
- PKW Zufahrt sowie die Zaunanlage
- zur Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung
- an der Fassade ist lediglich der Fein Putz mit Farbgebung als Restarbeit zu erledigen
- 1 PKW Garage vorhanden sowie weiterer Abstellraum

HINWEIS: Die Bebauung mit einem weiteren EFH ist Bauvorbescheid bereits genehmigt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Falkensee - Seegefeld, ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Poloplatz von Finkenkrug.
Die Umgebung ist geprägt durch ein grünes Wohnumfeld. Ein - und Zweifamilienhäuser in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum, Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Berlin sowie Anbindung an jegliche Infrastruktur ist unmittelbar gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind mit "Immobilien von Keller"
Falkensee unter 03322 - 843 243 5 abzustimmen.
Ihr Ansprechpartner: Mathias Jaensch

Bei möglichen Außenbesichtigungen ist absolute
Diskretion seitens des Eigentümers gewünscht.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch.

Hinweis: Gesucht wird ein Käufer : Wohnhaus mit Gesamtgrundstück 851 m² : 495.000,- € Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.304,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.