Wohnung zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Zürker

A. Zürker Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die Holzwendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.

Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur - ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garmisch-Partenkirchen überzeugt mit bayerischem Charme, vielseitigen Kultur- und Sportangeboten. Skigebiete, Wanderwege und Klettersteige bieten sportliche Abwechslung, während kulturelle Highlights wie die Richard-Strauß-Festspiele und Passionsspiele weit bekannt sind.

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit. An heißen Sommertagen locken diverse Angebote zum Freibaden, sei es das Kainzenbad (Naturfreibad), der Riessersee oder der Pflegersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

6.266,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

449.4 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.266,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.

Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.

Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung"). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A. Zürker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Zugspitzstr. 56, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ZürkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpyg5l

Referenznummer: Z-24-154