Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.910 €/m²

Finanzierung ab 1866 €/Monat

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11Zimmer

233 m²Wohnfläche

1.107 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Glösingen, Arnsberg / Oeventrop (Sauerland) (59823)

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Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Arnsberg Oeventrop vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Neubaus. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die alleinige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus, wobei eine Teilvermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich ist.

Das ursprüngliche Gebäude, ein Altbau, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Neubau hingegen präsentiert sich in einem erstklassigen und modernen Zustand, bereit für den baldigen Einzug. Beide Gebäude wurden stets sehr gepflegt, was sich in den Details und der Qualität der Bausubstanz widerspiegelt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen, während die große Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage des Hauses direkt am Segelflugplatz und am beliebten Ruhrtalradweg macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.

Die geräumige, elektrische Doppelgarage im Kellergeschoss des Hauses bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern ist auch ideal für Heimwerker und Hobbyhandwerker geeignet. Mit einer praktischen Durchfahrt zum Garten ermöglicht sie einfache und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Regenwasserzisterne sorgt zudem für eine nachhaltige Wasserversorgung für den Garten.

Die gesamte Wohnfläche von 233 m² verteilt sich auf das Haupthaus ca. 146m³ und das Nebenhaus 86m² und bietet genügend Raum für großzügiges Wohnen.

Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.

Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen unsere Partner Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 500 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen.

Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.

Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung