Wohnung zum Kauf 249.500 € 1 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche Nippes Köln 50733

Monat
1Zimmer
48,1 m²Wohnfläche

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Geräumige 1-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum gelangen. Dieser estreckt sich auf 32 Quadratmeter und ist mit einem verglasten Erker ausgestattet, der den Raum mit viel Licht versorgt. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen.

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird allerdings zum 31.12.2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

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Lage

Nippes, Köln (50733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes. Ein Supermarkt (Rewe) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Neusser Straße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Der S-Bahnhof "Köln-Nippes" liegt in 500 m Entfernung. Die Bahnstation "Lohsestraße" (Linie 12 und 15) befindet sich 600 m entfernt.
Der Lohsepark befindet sich in 250 m Entfernung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Der beliebte Stadtteil Nippes grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Zwischen den Grünflächen und den Geschäften befinden sich hier zahlreiche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

5.183,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.183,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

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Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5nb5v

Referenznummer: 3113