Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €958 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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17Zimmer

416,6 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Lalling, Lalling (94551)

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Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2085, der Erbbauzins beträgt 90,94 EUR pro Jahr. Dieses solide vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus sieht optisch von der ruhigen Straße aus wie ein Bungalow, hat aber zwei Vollgeschossebenen mit jeweils zwei Wohnungen plus eine Dachgeschosswohnung. Der Eingang ist zugleich die mittlere Ebene von der man zum Untergeschoss, ebenso wie zum Dachgeschoss gelangt, da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze gehören dazu.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 24.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine lukrative Kapitalanlage.

Das Grundstück und der nach unten strauchbepflanzte Garten ist zwar klein, eignet sich aber bestens für ein Gewächshäuschen und zum Erholen.
Die Erbpacht der kath. Pfründepachtstelle Regensburg läuft noch bis zum Jahr ca. 2085 und hat lediglich einen symbolischen Pachtzins von nur ca. 91 EUR pro Jahr.
Auf Innenbilder der vermieteten Wohnungen haben wir aus Diskretionsgründen verzichtet. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich aber selbst einen Eindruck verschaffen.
INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte mit Ihren Eckdaten auf diesem Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Danach erhalten Sie eine E-Mail zum kostenfreien "Herunterladen das Exposé", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 14.0, Distanz zur Gesamtschule: 14.0, Distanz zur Realschule: 14.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 2.0