Wohnung zum Kauf 36.810 € 1 Zimmer 36,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kändler Limbach-Oberfrohna 09212

Monat
1Zimmer
36,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Fischer Patrick

VMV Immobilienvertriebs GmbH

moderne 1- Raumwohnung in einer guten Wohnlage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in guter Lage, dennoch in unmittelbarer Stadtnähe. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch ihre gemütlichen 37 m² Wohnfläche.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen offenen Küchenbereich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile Jahresmieteinnahmen in Höhe von 2460,-- €, was sie zu einem attraktiven Renditeobjekt macht. Die gute Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Mieter, die die Ruhe und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen. Raumaufteilung 1 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich
Bad ohne Fenster

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Offene Küche
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kändler, Limbach-Oberfrohna (09212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna OT Kändler in einer gut gepflegten Wohnanlage, mit drei Hauseingängen zu den WE und Gewerbeeinheiten im UG.
Die WE befindet sich in der Ortsmitte, 2km zur BAB 4 und 72 und ca. 2km zum Zentrum Limbach-Oberfrohna.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Lage Limbach-Oberfrohna ist eine charmante Stadt im Westen von Sachsen, die rund 24.000 Einwohner zählt. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A4 ist Limbach-Oberfrohna ideal angebunden, sodass die Chemnitzer Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Stadt auch ein günstiger Ausgangspunkt für Reisen in die weiteren Teile Sachsens und darüber hinaus. Neben einer guten Infrastruktur bietet Limbach-Oberfrohna eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

36810 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

4% netto vom KP

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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PFL Immobilien & Hausverwaltung
Chemnitzer Straße 35
09212 Limbach-Oberfrohna

Tel: 03722 - 40 39 33 /- 35
Mail: patrick.fischer@pfl-immobilien.de

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma PFL Wohnungsvermittlung nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per Email. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VMV Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Mellinghofer Str. 163-165, 45473 Mülheim an der Ruhr

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h42s5q

Referenznummer: 23