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Wohnung zum Kauf
199000 €3.373 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Jan Langer - freier Immobilienmakler
Jan Langer - freier Immobilienmakler
Herr Jan Langer
Jan Langer - freier Immobilienmakler
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hell und komfortabel – mit großer Sonnenterrasse!

Mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung lädt diese schöne Wohnung im Allgäu zum Wohlfühlen ein. Ursprünglich wurde diese als Ferienwohnsitz genutzt und bietet alles, was man sich für eine entspannte Auszeit oder ein komfortables dauerhaftes Wohnen wünscht. Der praktische Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit einem eleganten Spiegeleinbauschrank. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Besonders hervorzuheben ist zudem die beeindruckende sonnige Terrasse mit einer großen Fläche von ca. 35 m², die zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet wurde. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, was der Wohnung ein angenehmes helles Raumgefühl verleiht. Praktische Details wie ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einrichtung der Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Dies ist ideal für alle, die direkt einziehen oder die Immobilie weiterhin als Ferienwohnung nutzen möchten. Das Haus selbst besitzt überwiegend Ferienwohnungen und befindet sich in einer idyllischen Lage des Allgäus, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Grünenbach, Grünenbach (88167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grünenbach, einem charmanten Ort im Allgäu, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft eignet sich Grünenbach ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ein Highlight ist die Nähe zum spektakulären Eistobel, ein beliebtes Ausflugsziel im Allgäu. Die etwa 1,5-stündige Wanderung führt Sie vorbei an Wasserstrudeln, einer spektakulären Schlucht und durch eine beeindruckende Natur. Außerdem lädt die Umgebung zu weiteren ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Allgäuer Bergen und zum Bodensee das Freizeitangebot perfekt abrundet. Hier können Sie sowohl aktive Tage in der Natur genießen als auch einfach die ländliche Idylle auf der großzügigen Terrasse der Wohnung erleben. Trotz der ruhigen Lage ist Grünenbach gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Wangen im Allgäu, Isny oder Oberstaufen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bodensee liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was Grünenbach zu einem wunderbaren Wohnort für alle macht, die Natur und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.372,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
218.31 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Jan Langer - freier Immobilienmakler
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Falkenweg 23 , 88239 Wangen im Allgäu
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Partnerschaft
Herr Jan  Langer
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Online-ID: 2hn975c
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Herr Jan Langer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen