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Einfamilienhaus zum Kauf
356000 €3.016,95 €/m²
6Zimmer
118
165m² Grundstück
Staffort, Stutensee / Staffort (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
356000 €
3.016,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential in Stutensee-Staffort

Klein aber fein! Hier können Sie sich verwirklichen

Das Wohnhaus, welches ca.1901 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem ca.165qm großen Grundstück erbaut wurde, erreichen Sie über den Hof und wenigen Stufen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt

Nach Betreten des Hauses stehen Ihnen zur Linken das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Essecke, ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.118qm Wohnfläche zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundstückflächen und zirka Angaben handelt, die endgültigen Flächen werden nach der neuen Vermessung festgelegt

Die finale Zuordnung der Grundstücksfläche erfolgt nach Absprache.

Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort umfassende Sanierungen einzuplanen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

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Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen. In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.016,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.621 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbH
Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter
Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten
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Partnerschaft
Online-ID: 2gaqe5l
Referenznummer: 339
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen