Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Gailenkirchen Schwäbisch Hall 74523

Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche

Herr Pablo Uebele

ImmoIndex Immobilien GmbH

Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Stellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Gottwollshausen, einem Stadtviertel von Schwäbisch Hall. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude ist ein vollunterkellerter Massivbau mit zwölf Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz. Zusätzlich erfolgte 2014 eine Renovierung des Hofs, und eine regionale Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Gemeinschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet knapp 57 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem Tageslichtbadezimmer, einer geräumigen Wohn- und Essküche mit Einbauküche und Holzofen sowie zwei Schlafzimmern mit Holzdielenboden.

Die Ausstattung umfasst 2 Holzöfen, dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Fliesen im Eingangsbereich und der Küche, Holzdielenboden in den Schlafzimmern sowie tapezierte Wände. Die Einbauküche mit Küchenofen im Wohn-Esszimmer und das Tageslichtbadezimmer (2000 saniert) tragen zum Komfort bei.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden, doppelt verglaste Holzfenster und ein Außenstellplatz.

Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung als gemütliches Zuhause für Sie genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
offener Kamin

Lage

Gailenkirchen, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese charmante Umgebung bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner.

Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Privatleben.

Die belebte Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in nur 15 Minuten Fußweg über die Gottwollshäusen Steige zu erreichen, was einen reibungslosen Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gewährleistet.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtbus erleichtert die Mobilität, während eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Nähe vorhanden ist. Apotheken, ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten und Spezialisten, Bäckereien, Metzgereien, Banken sowie ein herausragendes Bildungsangebot mit vielfältigen Kindergärten und Schulen komplettieren das facettenreiche Angebot für ein komfortables und familienfreundliches Leben in Gottwollshausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.543,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.543,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges ***
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Alternativ gelangen Sie hier direkt unter folgendem Link zur 360°- Besichtigung
4: https://www.immo-index.com/360/231108W02
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***
Angaben Energieausweis:
-Baujahr: 1953
-wesentlicher Energieträger: Stückholz
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 363,32 kWh/(m²·a)
-Energieeffizienzklasse: H
*** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoIndex Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Etzelweg 9, 73035 Göppingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Pablo UebeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccrj5u

Referenznummer: 231108W02_1.OG