Haus zum Kauf

640000 €640.000 €2.990,65 €/m²

Finanzierung ab 2649 €/Monat

---

214m²

720m² Grundstück

---

Ettlingen (76275)

Wir können Ihnen hier in zentraler Ortslage ein freistehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 720 m² und einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 388 m² anbieten.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Sie gliedert sich in einen Flur mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hof und dem Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC.

Im Obergeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich auf in einen Flur mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur mit Einbauschrank, ein Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung bietet viel Stauraum in Einbauschränken.
Die Nutzfläche teilt sich im Untergeschoss auf in drei Kellerräume, einen Wäschekeller mit Zugang zum Hof/Garten, den Heizraum, den Öltankraum sowie zwei Abstellräume. Es steht eine Wasserenthärtungsanlage zur Verfügung.
Im Hof befinden sich drei Einzelgaragen sowie ein überdachter Wohnmobil-Stellplatz.
Im Nebengebäude befindet sich der gemütliche Hobbyraum mit Kaminofen, der zum Feiern einlädt.

Der große Hof und der Garten runden dieses Angebot perfekt ab.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ettlingen-Spessart ist ein Höhenstadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und liegt idyllisch am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Wegen der herrlichen, naturnahen und klimagünstigen Lage und der Nähe zur Kernstadt ist dieser Stadtteil ein beliebtes Wohndomizil.
Die gut ausgebaute Infrastruktur auch mit der KVV macht das Pendeln in Richtung Karlsruhe, Rastatt und das Albtal angenehm.
Neben Kindergärten, Kindertagesstätten und einer Grundschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen-Stadt, welche gut mit dem Bus zu erreichen sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte usw. befinden sich ebenfalls vor Ort.
In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne ein schriftliches Exposé zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten bearbeiten können.