Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.045 €/m²
6Zimmer
158,9 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke
Herr Egon Horsthemke
HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke

Bremen Lesum - Up Willmannsland - freist. Ein- bis Zweifamilienhaus

Das Haus ist 1954 von einem Oberingenieur als Einfamilienhaus geplant und massiv gebaut worden. Später wurde die obere Etage durch eine Wohnungstür oben an der Treppe als eigenständiger Wohnbereich für die erwachsene Tochter abgetrennt, wobei beide Wohneinheiten je ein Bad erhielten. Im Jahre 2000 wurde das obere Stockwerk durch einen Dachanbau, der das bisher vorhandene Teildach über die gesamte Hausbreite verlängert hat, im Inneren ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Haus komplett saniert (neue Fenster, Türen, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Sanitär usw.), das gesamte Dachgeschoss und die Zwischendecke zwischen EG und OG gedämmt. 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zu Beginn der Heizperiode in 2022 wurden zusätzlich alle zweischaligen Außenwände im Fassadenbereich mit einer wärmedämmenden Mineralkörnung verfüllt. Konkrete Auswirkungen dadurch auf den Gasverbrauch können natürlich noch nicht quantifiziert werden, deuten sich aber an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • ausgebautes Dach

Lage

Up Willmannsland 3, Lesum, Bremen (28717)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bremen - Lesum - Bereich Knoops Park / Knoops Wald - es liegt an einer rundum verlaufenden Einbahnstraße, die mit einer seitlichen Abzweigung direkt an die Straße An Knoops Park grenzt und befindet sich somit in fußläufiger Nähe zu Knoops Wald und den dort gegebenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten und Grundschulen sowie ein privates Gymnasium (Nebelthau) sind ebenso fußläufig sehr gut erreichbar.
Zudem befinden sich Apotheken, Ärzte, Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sowohl mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltepunkt Lesum) sehr gute Anbindungen in jegliche Fahrtrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.045,05 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird per Gesetz vom 23.12.2020 für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage - zugunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.045,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke
HWG Bau Immobilien Egon HorsthemkeGewerblicher Anbieter
Tresckowstr. 19, 28203 Bremen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Egon HorsthemkeDein Kontakt
Online-ID: 26lzx5d
Referenznummer: Bremen Lesum
HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke
Herr Egon Horsthemke
HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke