Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 158,9 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Up Willmannsland 3 Lesum Bremen 28717

Monat
6Zimmer
158,9 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Egon Horsthemke

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke

Bremen Lesum - Up Willmannsland - freist. Ein- bis Zweifamilienhaus

Das Haus ist 1954 von einem Oberingenieur als Einfamilienhaus geplant und massiv gebaut worden. Später wurde die obere Etage durch eine Wohnungstür oben an der Treppe als eigenständiger Wohnbereich für die erwachsene Tochter abgetrennt, wobei beide Wohneinheiten je ein Bad erhielten. Im Jahre 2000 wurde das obere Stockwerk durch einen Dachanbau, der das bisher vorhandene Teildach über die gesamte Hausbreite verlängert hat, im Inneren ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Haus komplett saniert (neue Fenster, Türen, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Sanitär usw.), das gesamte Dachgeschoss und die Zwischendecke zwischen EG und OG gedämmt. 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zu Beginn der Heizperiode in 2022 wurden zusätzlich alle zweischaligen Außenwände im Fassadenbereich mit einer wärmedämmenden Mineralkörnung verfüllt. Konkrete Auswirkungen dadurch auf den Gasverbrauch können natürlich noch nicht quantifiziert werden, deuten sich aber an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach

Lage

Up Willmannsland 3, Lesum, Bremen (28717)

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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bremen - Lesum - Bereich Knoops Park / Knoops Wald - es liegt an einer rundum verlaufenden Einbahnstraße, die mit einer seitlichen Abzweigung direkt an die Straße An Knoops Park grenzt und befindet sich somit in fußläufiger Nähe zu Knoops Wald und den dort gegebenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten und Grundschulen sowie ein privates Gymnasium (Nebelthau) sind ebenso fußläufig sehr gut erreichbar.
Zudem befinden sich Apotheken, Ärzte, Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sowohl mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltepunkt Lesum) sehr gute Anbindungen in jegliche Fahrtrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.045,05 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird per Gesetz vom 23.12.2020 für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage - zugunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

HWG Bau Immobilien Egon HorsthemkeGewerblicher Anbieter

Tresckowstr. 19, 28203 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Egon HorsthemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26lzx5d

Referenznummer: Bremen Lesum