Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 158,9 m² 651 m² Grundstück frei ab sofort Up Willmannsland 3 Lesum Bremen 28717

Monat
6Zimmer
158,9m²
651m² Grundstück
freiab sofort
Up Willmannsland 3, Lesum, Bremen (28717)

Herr Egon Horsthemke

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.045,05 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird per Gesetz vom 23.12.2020 für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage - zugunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
ausgebautes Dach

Bremen Lesum - Up Willmannsland - freist. Ein- bis Zweifamilienhaus

Das Haus ist 1954 von einem Oberingenieur als Einfamilienhaus geplant und massiv gebaut worden. Später wurde die obere Etage durch eine Wohnungstür oben an der Treppe als eigenständiger Wohnbereich für die erwachsene Tochter abgetrennt, wobei beide Wohneinheiten je ein Bad erhielten. Im Jahre 2000 wurde das obere Stockwerk durch einen Dachanbau, der das bisher vorhandene Teildach über die gesamte Hausbreite verlängert hat, im Inneren ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Haus komplett saniert (neue Fenster, Türen, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Sanitär usw.), das gesamte Dachgeschoss und die Zwischendecke zwischen EG und OG gedämmt. 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zu Beginn der Heizperiode in 2022 wurden zusätzlich alle zweischaligen Außenwände im Fassadenbereich mit einer wärmedämmenden Mineralkörnung verfüllt. Konkrete Auswirkungen dadurch auf den Gasverbrauch können natürlich noch nicht quantifiziert werden, deuten sich aber an.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bremen - Lesum - Bereich Knoops Park / Knoops Wald - es liegt an einer rundum verlaufenden Einbahnstraße, die mit einer seitlichen Abzweigung direkt an die Straße An Knoops Park grenzt und befindet sich somit in fußläufiger Nähe zu Knoops Wald und den dort gegebenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten und Grundschulen sowie ein privates Gymnasium (Nebelthau) sind ebenso fußläufig sehr gut erreichbar.
Zudem befinden sich Apotheken, Ärzte, Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sowohl mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltepunkt Lesum) sehr gute Anbindungen in jegliche Fahrtrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.045,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

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