Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 412 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Coswig (01640)

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***2 Raum Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Coswig***
1937 wurde das Haus, mit viel Nebengelass, von der Firma Grille erbaut und bietet einen baujahrestypisch funktionalen Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses.
Mit ihrem modernen Grundriss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten bei der Einrichtung. Der Eintrittsbereich bietet Platz für eine und Garderobe und den Zugang zu allen Räumen. Das angrenzende Bad mit Badewanne und Waschbecken hat eine komfortable Größe und wurde mit ansprechenden Fliesen gestaltet. Das Wohnzimmer mit einem separaten Kochbereich lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anordnung des Schlafzimmers ist klassisch gehalten
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.
Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit mit 86m² im Obergeschoss dazu zu erwerben und somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 141m² zu erreichen. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer und könnten, mit wenigen baulichen Veränderungen, als eine Wohneinheit genutzt werden.
1993 wurde das Haus komplett saniert und auf den damalig neuesten Stand gebracht. Dabei wurde damals auch das Dachgeschoss ausgebaut.
Der bauliche Zustand der Wohnung kann als sehr solide bezeichnet werden, dennoch sollten einige Modernisierungsmaßnahmen angestrebt werden um den heutigen Wohnkomfort genießen zu können. 2017 wurde die Heizung und Warmwasserbereitung auf Brennwerttechnik umgestellt, damit wäre schon ein wichtiger Punkt erledigt.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben können wir gerne weitere Unterlagen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Link: SAB Förderprogramm https://www.sab.sachsen.de/familienwohnen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20