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V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
999999 €5.405 €/m²
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Kerstin Alwardt
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Charmante, kernsanierte Büdnerei mit zwei Ferieneinheiten inklusive wertiger Ausstattung

Die im Jahr 1848 erstmals urkundlich erwähnte "Büdnerei 21" wurde im Jahr 2011 liebevoll kernsaniert. Von Grund auf wurde alles erneuert, um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden. Alle Böden wurden mit einer Fußbodenheizung versehen, alle Leitungen, Fenster und Bäder auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Haus teilt sich in zwei Einheiten. Eine Hauptwohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer und zwei Bäder, und eine Nebenwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Beide Einheiten werden mit einer gemeinsamen Gasheizung versorgt. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet eine gute Stellplatzsituation, einen Außenschuppen und zwei Außenbereiche für die jeweiligen Gäste. Das Mobiliar und die entsprechende Dekoration wurde mit viel Geschick und Detailverliebtheit ausgewählt. Es finden sich viele historische Schmuckstücke zum Thema Nautik und Schifffahrt. Das Haus sollte seinem Namen "Kapitänshus" gerecht werden. Bei den Feriengästen ist die Immobilie sehr beliebt. Beide Wohnungen haben die Lizenz zur Vermietung. Aus der kleinen Wohneinheit haben Sie aus dem Obergeschoss einen faszinierenden Boddenblick. Nur wenige Meter sind es zum Ahrenshoop Hafen, zum Ortskern Ahrenshoop oder zum feinsandigen Ostseestrand. Das Mobiliar ist laut Inventarliste im Kaufpreis inkludiert. Eine vielseitige Nutzung der Immobilie ist denkbar. Erwerben Sie eine geschichtsträchtige Immobilie in Ahrenshoop und lassen Sie Ihre Abende am wohligen Feuer des Kamins ausklingen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Althagen, Ostseebad Ahrenshoop (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrenshoop - der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren.

Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafes und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von einheimischen Künstlern und verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die Lange Nacht der Kunst.

Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darss - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes.
Die Ostsee ist von dieser Immobilie in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Hafen von Ahrenshoop in 5 Minuten.

Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin /Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1848
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
999999 €
5.405,40 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.405,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.952 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 2glgb5e
Referenznummer: I-00YJRQ-W-02GQV3
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Kerstin Alwardt
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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