Haus zum Kauf 139.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.112 m²<br/>Grundstück Spiegelau Spiegelau 94518

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.112 m²Grundstück

Herr Karl Hödl

VR GenoBank DonauWald eG

Ideal für Kapitalanleger - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und evtl. Bauplatz in Spiegelau / NP Bayer. Wald

Ideal für Kapitalanleger - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und evtl. Bauplatz in Spiegelau / NP Bayer. Wald

Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. Die Räume sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie mit übersichtlichem Aufwand, nach Erneuerung der Böden, neuen Farbanstrich die neu zu gestaltenden Etagenwohnungen rentierlich neu vermieten. Seien Sie kreativ!

Die Wohnungen sind nach einer Renovierung z.B. für Neuvermietung oder Eigennutzung sofort verfügbar. In der Vergangenheit waren diese langjährig vermietet, eine Renovierung z.B. Bad etc. sehr zum empfehlen.

Letzte Modernisierungen:
2012 - Einbau neue Gastherme für die Zentralheizung.
Im ganzen Haus Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür.

Die großzügige Scheune daneben gehört dazu. Ein Gartenanteil mit herrlichem Blick auf die Bayerwaldberge lädt ein zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Verweilen und die Aussicht genießen.

Beim zweiten angrenzenden Grundstück handelt es sich um ein pot. Bauplatz mit Bauerwartung und einer ebenerdigen Fläche von 447 m². Die Zufahrt wird über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.

Ein Top-Angebot zu einem Top-Preis. Also nicht lange überlegen, sondern gleich einen
Besichtigungstermin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Spiegelau, Spiegelau (94518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes und unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald.

Spiegelau ist ein bekannter traditioneller Glasmacherort. Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Zum tschechischen Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder zum Grenzübergang Philippsreut fährt man jeweils 35 km.

Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel-Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Stundentakt bedient wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

731,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

731,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

640 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.518 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8tv5p

Referenznummer: 536 (1/536)