Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €3.604,35 €/m²

Finanzierung ab 2443 €/Monat

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203,9 m²Wohnfläche

961 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt (22397)

Sommeratmosphäre ist in diesem Architektenhaus ein gern gesehener Gast. Wir dürfen Ihnen dieses großzügige Haus mit vielen Wohnmöglichkeiten vorstellen. Zwei zusätzliche Eingänge bieten sich als separates Wohnen und Arbeiten an.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 204 m², die sich auf sieben Zimmer verteilt. Das Haus ist nicht unterkellert. Mehrere Abstellräume, zwei Gartenhäuser, das Carport und die große Garage vergrößern das Raumangebot mit viel Nutzfläche.
Der Grundriss des Hauses wird Sie schnell inspirieren Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Eine gute Bausubstanz und lichtdurchflutete Räumlichkeiten erwarten Sie. Das ca. 36,5 cm dicke Mauerwerk ist aus 24 cm Gasbeton und einer 11,5 cm Verblendung aus Handstrichziegeln. Sein Ambiente erhält das Haus durch seine Südausrichtung.
Über Ihre private Auffahrt erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Empfangen werden Sie von einem vorgezogenen Carport auf der Auffahrt, bevor Sie von dem Rotklinker herzlich begrüßt werden.
Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem Wohn-Essbereich. Helligkeit und schöne Blickachsen prägen den Lebensraum. Für Behaglichkeit sorgt der zentrale Kamin. Durch die großen Fensterflächen zur Terrasse verwischen die Übergänge zwischen Innen und Außen. Vor dem Essbereich liegt die Küche. Die Einbauküche könnte nach Ihren Vorgaben neu geplant und ausgestattet werden. Der Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und das Gäste-WC am Eingang vervollständigen den öffentlichen Wohnbereich.
Zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Eingängen an der Seite des Hauses bieten Ihnen die privaten Rückzugsorte. Hier können Kinder groß und selbständig werden oder Großeltern mit der Familie getrennt zusammenleben. Der vordere Wohnbereich ist sowohl vom Haupthaus als auch über den Außenzugang zugänglich und könnte als Homeoffice dienen. Der hintere Wohnbereich bietet mit der Pantryküche und einem Badezimmer weitere Optionen. Vielleicht greifen Sie den Gedanken auf und nutzen die Räumlichkeiten als separates Wohnen eines Familienmitgliedes oder eines Au-pairs? Vielleicht haben Sie aber auch ein stilles Gewerbe, das Sie von Ihrem neuen Zuhause aus leiten möchten? Entdecken Sie die Räumlichkeiten für sich.
Die Marmortreppe geleitet Sie in das Obergeschoss. Auf der privaten Etage erwarten Sie ebenfalls helle Räume mit weiteren großzügigen Raumangeboten. Der Privatbereich der Familie ist mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und drei Badezimmern vorgegeben. Für das Elternschlafzimmer ist ein Ankleidebereich vorgesehen.
Auf der Terrasse sitzen Sie geschützt und genießen die Sonne am Zierteich und am Wasserstein. Der Garten mit dem Kirschbaum bietet Ihnen eine große Spielwiese und ist überwiegend mit immergrünen Pflanzen eingefriedet. Die große Garage in Anlehnung zur Terrasse dient zum Unterstand und zur praktischen Schleuse zur Auffahrt.
Ein Haus mit vielen Wohnoptionen und Möglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen das große Architektenhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anwohnerstraße von Lemsahl-Mellingstedt wenige Fußminuten von der Alster und von schönen Naturschutzgebieten entfernt.
Lemsahl-Mellingstedt liegt im Hamburger Nordosten und gehört zu den Walddörfern der Hansestadt. In einer Hinterlandbebauung, zurückgezogen und eingefriedet schenkt Ihnen das ca. 961 m² große Grundstück die gewünschte Privatsphäre und Zentralität. Die perfekte Sonnenausrichtung schafft einen Standort der Erholung in rückwärtiger Lage.
Es erwartet Sie eine sehr gute Balance aus Infrastruktur und Naturerlebnis. Kitas, die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Der große Edeka mit dem Bäcker liegt wenige Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs decken die Ortskerne von Duvenstedt und Poppenbüttel perfekt ab. Der Wochenmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln aus der Region inspiriert zu weiteren Einkäufen.
Zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Umliegende Restaurants bieten Ihnen traditionelle und internationale Küche an.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ohne Auto geht es auch. Die Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Haus entfernt und ist für Ihre Kinder bequem zu erreichen. Ein Netz an Busverbindungen bietet Ihnen Flexibilität und eine Verbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Von dort bringen Sie die Linie S1 direkt in die Hamburger-City oder zum Flughafen.
Ob Sie auf Ihren Spaziergängen das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental sowie den Kupferteich erkunden oder sich im Kanu die Alster hinuntertreiben lassen, die idyllische Lage bleibt bestimmend für den hohen Wohngenuss. Und sollten Sie dem Golfsport frönen, so ist der Golfplatz Treudelberg nur wenige Abschläge entfernt.

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung, spezialisiert.
Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses Familienhaus näher vorstellen dürfen.
Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
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Hilmar Mühlig Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung