Penthouse zum Kauf

699000 €699.000 €6.721 €/m²

---

4Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hart bei Graz (8075)

---

*** HART BEI GRAZ ***

*** NÄHE AUTALKIRCHE ***


*** SPEKTAKULÄR AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEM PANORAMA-GRÜNBLICK ***

Wir stellen Ihnen ein spektakuläres, außergewöhnliches Penthouse mit einem fantastischen Panoramablick ins Grüne vor. Bereiten Sie sich darauf vor, von der exklusiven Ausführung und der erstklassigen Ausstattung überrascht zu werden. Wenn Sie dieses bemerkenswerte Penthouse betreten, werden Sie sofort von der atemberaubenden Aussicht ins Grüne fasziniert sein. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Whirlpool eintauchen, während Sie die atemberaubende Aussicht genießen, oder wie Sie in der Außenküche und dem Kochbereich köstliche Mahlzeiten zubereiten. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse unter der Pergola im Freien. Das ist Outdoor-Living vom Feinsten. Die Liebe zum Detail in diesem Penthouse ist unübertroffen.


Eckdaten: 104 m² Wohnfläche + 24 m² zusätzliche unbeheizte Nutzfläche, 127 m² große Südwestterrasse inkl.Pergola, idyllische Grünanlage, inklusive DAN-Küche und Badezimmerausstattung, Vorraum-Verbau, hochwertige Outdoorküche mit Kühlschrank und Kochstelle, Loungebereich mit Bartheke und TV, Smart-Home von der Firma Loxone, zwei Carports jeweils für € 15.900,-, 17 m² großer Keller, Bauweise Ziegelmassiv plus 20 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage 364,68 €, Baujahr 2020, HWB 43 kWh/ m²a.
Bezug nach Vereinbarung!


Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Bidet und WC, 24 m² unbeheizte Nutzfläche mit einem 1 Zimmer + Eingangsbereich, 127 m² Südwestterrasse.





..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 127,00 m², Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen