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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 124.000 € 3 Zimmer 57,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Luthestraße 22 Dellwig Essen 45357
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
124000 €2.161 €/m²
Finanzierung ab 505 €/Monat
3Zimmer
57,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Maria Pitronaci Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Essen-Dellwig

Praktisch aufgeteilte Wohnung mit Balkon im grünen Dellwig.

Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete und gepflegte Wohnung mit ca. 57 m² Wfl. im Haus Luthestraße 22.

Die Wohnung wurde 2016 modernisiert.

Die Nettokaltmiete beträgt 4.682,16 EUR p.a.

Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 235,- EUR

Die ETG besteht aus 4 Häusern mit 24 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.948 m².

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1308-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Luthestraße 22, Dellwig, Essen (45357)
Die Häuser der WEG Luthestr. 18-24 liegen im Essener Stadtteil Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grünflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

So sind das Sealife, der Aqua-Park und auch der Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A42-Anschlussstelle Bottrop-Süd ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
124000 €
2.161,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 393,05 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.161,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.837 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.559 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Maria Pitronaci Maria PitronaciDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2dnze5h
Referenznummer: 1308-22
Frau Maria Pitronaci Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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