Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2490000 €2.490.000 €3.866 €/m²

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11Zimmer

644 m²Fläche

3.472 m²Grundstück

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Wolfartsweier, Karlsruhe/Wolfartsweier (76228)

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Willkommen in der Welt der langfristigen Kapitalanlage! Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Investitionsmöglichkeit? Wir haben das perfekte Angebot für Sie: Eine neu gebaute Kindertagesstätte, die bereits an die renommierte Espira Kinderbetreuung vermietet ist.
Die Einrichtung überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung, einer weitläufigen Spielanlage sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Diese sorgen dafür, dass Eltern ihre Kinder bequem und sicher absetzen und abholen können.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Energiekonzept der Kindertagesstätte, das auf Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz ausgelegt ist. Dies ermöglicht eine Reduzierung der Betriebskosten und steigert die Rendite Ihrer Investition.
Die Vermietung erfolgt indexgebunden und garantiert dadurch eine langfristige, stabile Einnahmequelle. Angesichts der hohen Nachfrage nach Betreuungsplätzen und der wachsenden Zahl berufstätiger Eltern ist diese Kapitalanlage nicht nur sicher, sondern auch zukunftsorientiert und nachhaltig.
Investieren Sie in die Zukunft unserer Kinder - und in eine renditestarke Kapitalanlage, die soziale Verantwortung mit finanzieller Sicherheit verbindet!

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Gesamtfläche: 644,02 m², vermietbare Fläche: 644,02 m², Freifläche: 450,00 m², Kellerfläche: 24,43 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg