Mehrfamilienhaus zum Kauf 348.500 € 7 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 1.894 m²<br/>Grundstück Altkalen Altkalen 17179

Monat
7Zimmer
224 m²Wohnfläche
1.894 m²Grundstück

Frau Sigrid Biegel

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwischen Gnoien, Teterow und Malchin!

Zum Verkauf steht ein charmantes großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Hauseingängen in ruhiger Ortsrandlage in Altkalen. Das ursprünglich ca. 1890 erbaute Haus wurde nach 1990 umfangreich modernisiert. 2015 wurden die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade mit Wärmedämmung versehen und verputzt. 2020 erfolgte der Einbau der Pelletheizung sowie des elektrischen Hoftores. Wohnung 1 umfasst im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin sowie weiterhin das Schlafzimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum sowie 2 Zimmer und Bad im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Wohnung 2 bietet im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur und im Dachgeschoss zwei Zimmer und Flur mit insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Ein Umbau des Zweifamilienhauses zum Einfamilienhaus ist möglich und eröffnet Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Gegenwärtig sind beide Wohnungen im Erdgeschoss räumlich miteinander verbunden.
Eine individuelle Nutzung für Hobby und Handwerk bietet sich in der großen massiven Scheune an. Hier sind gegenwärtig neben Abstell- und Lagerflächen und dem Heizungsraum zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück ist mit Terrassen, Gewächshaus, Rasenflächen, Hecken, Nutzgarten und Blumenbeeten hübsch angelegt und eröffnet Ihnen ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und Erholung.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit zum Generationswohnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Altkalen, Altkalen (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altkalen ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Gnoien, mit Sitz in der gleichnamigen Stadt, verwaltet.
Die Gemeinde Altkalen liegt in einem hügeligen Gebiet nahe der Peenequelle zwischen den Kleinstädten Gnoien, Dargun und Neukalen. Der Kummerower See und die Mecklenburgische Schweiz sind ca. 10 km entfernt. Durch das Gemeindegebiet, das im Osten an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte grenzt, fließt neben der Peene der Vurzbach. Die abwechslungsreiche Landschaft wird zudem von kleinen Seen (Neu Pannekower- und Pfarrsee) sowie über 4000 Jahre alten Hünengräbern (im Lüchower Wald und im Postmoor) geprägt. Die höchste Erhebung liegt mit 46 m ü. NN zwischen Altkalen und dem Ortsteil Damm.
In Altkalen gibt es eine Holländerwindmühle, sie ist die einzige noch regelmäßig produzierende Windmühle Mecklenburg-Vorpommerns.
Zu Altkalen gehören die Ortsteile Alt Pannekow, Damm, Granzow, Kämmerich, Kleverhof, Lüchow, Neu Pannekow und Rey.
In alle Richtungen führen von Altkalen aus gute Verbindungsstraßen. Die Anschlussstellen Tessin und Bad Sülze an der Bundesautobahn 20 sind jeweils 22 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in der 20 Kilometer südlich gelegenen Stadt Malchin an der Bahnstrecke Güstrow - Neubrandenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

348500 €

1.555,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.555,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

509 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.547 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmt25m

Referenznummer: 600-874-1