Penthouse zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

268m²

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Ailingen 1, Friedrichshafen (88048)

Dieses luxuriöse Penthouse im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen sowie durch modernste Haustechnik. Auf ca. 230 m² Wohnfläche und der ca. 77 m² großen Terrasse bietet dieses exklusive Zuhause höchsten Wohnkomfort. Der Aufzug mit Schlüsselschaltung bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse. Das beeindruckende Wohnambiente wurde hier veredelt durch eine hochwertige Innenausstattung unter anderem mit Eichendielen in allen Wohnräumen und edle Feinsteinfliesen in den Badezimmern. Der hohe Dachstuhl und die großen bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein helles und zugleich luftiges Wohngefühl. Die fortschrittliche Haustechnik setzt hier neue Maßstäbe: Ein BUS-System ermöglicht die Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen ortsunabhängig per Handy, während eine eigene Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher das Penthouse mit Energie versorgt. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit Fußbodenkühlung durch Geothermie für ein angenehmes Raumklima, während eine Gasheizung die Fußbodenheizung in den Bädern versorgen kann. Baulich besteht die Möglichkeit, eine weitere ca. 90 m² Dachterrasse zu errichten, um den bereits beeindruckenden Rundumblick noch zu erweitern. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein überdachter Außenstellplatz enthalten. Weitere 2 Tiefgaragenplätze und ein überdachter Außenstellplatz können optional erworben werden.

Ailingen, nur 4 km nördlich von Friedrichshafens Stadtzentrum und
2 km vom Flughafen entfernt, hat sich als begehrter Wohnort etabliert. Es verbindet die Überschaubarkeit eines Ortsteils mit den Vorteilen der Stadt, darunter eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Friedrichshafen, die zweitgrößte Stadt am Bodensee, ist ein wirtschaftliches Zentrum mit starken Messe- und Konferenzaktivitäten. Hier sitzen führende Luft- und Raumfahrtunternehmen sowie Hightech-Firmen. Eine erstklassige Infrastruktur und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Zeppelin-Universität machen die Stadt attraktiv für Fachkräfte und Akademiker.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen