Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 110,5 m²<br/>Wohnfläche Brackenheim Brackenheim 74336

Monat
3Zimmer
110,5 m²Wohnfläche

Frau Jana Riemer

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROß, HELL, ZENTRAL! 3-Zimmer-Wohnung mit gigantischer Deckenhöhe, Garage und vielem mehr!

Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes, großzügiges und charmantes Wohnen. Das Wohnhaus in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 10 Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss. Die Raumhöhe mit ca. 4,35m ist einzigartig und lässt die Wohnung optisch noch größer wirken.

Im Eingangsbereich der ca. 110,52 qm großen Wohnung erstreckt sich ein offener Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Zur linken reihen sich die Küche, Schlafräume sowie das Badezimmer an.

Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als genug Raum, um eine Wohnlandschaft, sowie einen großen Esstisch zu stellen. Durch viele Fenster und Dachfenster wird der große Raum hell erleutet. Es ist eine Holzdecke verbaut. Die Dachterrasse ist von hieraus zu begehen. Der Bodenbelag ist hier und im Flurbereich Laminat.

Die große Küche verfügt über ein Dachfenster und ist mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), einem Spülbecken, mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Weiter erstrecken sich die Schlafräume, welche sich nebeneinander befinden. Das große Schlafzimmer bietet Platz für Schränke und ein großen Bett.

Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, die Ankleide oder das Büro. In den Schlafräumen wurde Laminat verbaut.

Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, eine Dusche, einen Einzelwaschtische und einem Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette befindet sich nebenan.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung dazu. Weiters gehört eine Garage zur Wohneinheit dazu, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere 3 Stellplätze gehören zur Wohnung und werden jeweilis für €10.000 zzgl. des Kaufpreises an den neuen Eigentümer veräußert.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist zusätzlich vorhanden.

156/1.000 Miteigentumsanteil der Wohnung sowie Kellerraum
5/1.000 Miteigentumsanteil an der Tiefgarage
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 € pro Monat.

Die Wohnung ist frei werdend und verfügt über keinen Aufzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Brackenheim, Brackenheim (74336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brackenheim - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Zabergäus, mit über 15.000 Einwohnern, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn, an der Zaber, etwa 15 Kilometer südwestlich von der Stadt Heilbronn. Brackenheim, eingebettet zwischen dem Heuchelberg im Norden und den waldreichen Stromberghöhenzügen im Süden, ist die größte Weinbaugemeinde Württembergs. Als Geburtsstadt von Theodor Heuss, dem ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland (1949 - 1959), zieht Brackenheim außerdem zahlreiche Besucher an. Die Stadt mit ihrer historischen Innenstadt und alten Fachwerkhäusern, die sich in einem guten Erhaltungszustand befinden, animieren die Touristen zu einem Besuch der Stadt. Zahlreiche Fachgeschäfte, über 700 Parkplätze in direkter Zentrumsnähe, sowie eine gute Erreichbarkeit per Bus, bieten gute Bedingungen für einen Einkaufsbummel. Der nächstgelegen Bahnhof befindet sich in Lauffen oder in Kirchheim. Die Stadt liegt - verkehrsgünstig gut angebunden - zwischen Heilbronn, Stuttgart und Pforzheim. Die Verkehrsanbindungen an die BAB 6 und BAB 81 sind für Berufspendler in Kürze zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage, so dass alle Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Objekt befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße von Brackenheim, was für eine gute und schnelle Anbindung spricht. Die Straße ist innerhalb der Wohnung so gut wie nicht zu hören.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.433,95 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.433,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.370 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siegel GmbH Immobilien-TreuhandGewerblicher Anbieter

Allee 57, 74072 Heilbronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana RiemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2frz25y

Referenznummer: 028 HN 23 / 2 (1/681)