Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €663 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Tännesberg, Tännesberg (92723)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder auch zur Vermietung.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss und vielen Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu optimieren.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem wasserführenden Holzofen (2021 installiert), der die gesamte Wohnung beheizt, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Technikraum mit der zentral Ölheizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit vier Schlafzimmern, ein Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Flur mit wasserführendem Kamin, der sowohl mit Holz als auch mit Öl beheizt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei weitere Räume, die jedoch noch nicht fertiggestellt und derzeit nicht als Wohnraum genehmigt sind.
Diese können zukünftig als zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume ausgebaut werden.



Das Haus wurde teilweise modernisiert: Die Leitungen für Wasser, Abwasser und Heizung wurden 2020 erneuert, und Heizkörper sind teilweise ebenfalls neu.
Auch die Elektrik wurde abschnittsweise modernisiert.
Die Fenster bestehen aus älteren Holz-Doppelfenstern und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Der Bodenbelag variiert - im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, während der Gang mit Linoleum ausgestattet ist.
Einige Decken wurden 2020 neu verputzt, doch der allgemeine Zustand der Innenräume erfordert stellenweise Renovierungsarbeiten, da bisher viele Arbeiten provisorisch durchgeführt wurden.
Zudem wurden teils Außentüren als Innentüren genutzt.

Die Aufteilung der Immobilie ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
So können die beiden Wohneinheiten separat genutzt oder bei Bedarf verbunden werden, um eine großzügige Einheit zu schaffen.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, um den Wohnraum zu erweitern.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen - beispielsweise könnte die Erdgeschosswohnung ideal für Eltern oder ältere Familienmitglieder sein, während die Obergeschosswohnung mit Zugang zum Dachgeschoss Platz für jüngere Familienmitglieder bietet.

Die Heiztechnik ist nach heutigem Stand effizient. Neben der zentralen Öl-Heizung im Erdgeschoss bietet der wasserführende Kamin im Obergeschoss sowie der Holzofen im Erdgeschoss umweltfreundliche Heizalternativen.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie hier ein Zuhause, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen!

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen auch alle wichtigen Unterlagen zur Durchsicht."

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner


Der Preis ist vor Ort verhandelbar! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020