Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Emsdetten 48282

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Vogt

Markus Holz Immobilien

Ein junges Haus für den Investor

Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlagelage von Emsdetten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 123 m². Hier erwarten Sie 4-Zimmer, Küche, Flur, Anschlußraum, Waschraum, Bad und Gäste-WC. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Bad ist eine Fußbodenheizung und ein Handtuchwärmer.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohnbereich mit Fensterfront zum Garten. Die Küche ist in sich geschlossen und bietet ausreichend Platz. Die drei Schlafräume sind mir Laminatboden ausgestattet. Die Terrasse ist großzügig angelegt. Zum Haus gehört noch ein Carport und ein Geräteraum aus Holz. Der Garten ist schön angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.005 EUR zzgl. NK & HK. Eine Eigennutzung kann nur über eine Eigenbedarfskündigung erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Emsdetten (48282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Emsdetten selber hat rd. 36.500 Einwohner. Hier wohnen und leben Sie zentrumsnah. Die Infrastruktur ist hervorragend. Kita und Kindergärten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Nicht nur Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne Waldbad, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Vom Emsdettener Bahnhof haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.739,84 €/m²

Provision für Käufer

Beim Ankauf der Immobilie wird eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.739,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.355 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Beim Ankauf der Immobilie wird eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig.

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Anbieter der Immobilie

Markus Holz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Spatzenweg 56, 48282 Emsdetten

Herr Michael VogtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gpzz5z

Referenznummer: 293