Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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517 m²Grundstück

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Trittau (22946)

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Dieses schöne 517 m2 große und unbebaute Grundstück liegt in zentraler und verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Trittau. Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet, was einen großen Spielraum in der Nutzung bietet (reines Gewerbe, Gewerbe mit Wohnen oder reines Wohnen). Auf der linken Seite auf dem Nachbargrundstück ist eine 2,5m breite Baulast zu Gunsten des Baugrundstückes eingetragen worden, sodass eine Bebauung links bis 0,5 m an der Grundstücksgrenze möglich ist mit 2,5 Vollgeschossen, GRZ 0,3.
Das Grundstück ist optimal für eine Photovoltaikanlage, weil es keine Verschattung durch Bäume gibt.
Zufahrt über eine Privatstraße, welche 1/5 zum Grundstück gehört. Der Privatweg ist mit allen Leitungen / auch Glasfaser voll erschlossen. Wasser liegt auf dem Grundstück.
Auf diesem Grundstück könnte man auch ein EFH im Toskanastil errichten mit bis zu mindestens 140 qm Wohnfläche. Bei diesem Bauvorhaben werden selbstverständlich alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bzgl. der Raumaufteilung mit einbezogen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Rufen Sie mich noch heute an !
Reinhard Piepel
Mobil: 0152 040 452 73

Trittau liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg. Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg.
Die Hälfte des Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt, der Siedlungsbereich wird nach Osten durch die Mühlau begrenzt, die im südlichen Bereich der Gemeinde zum Mühlenteich aufgestaut ist und in die Bille mündet. Trittau liegt im Stormarner Endmoränengebiet und das Gelände weist eine entsprechend bewegte Topographie auf. Höchste Erhebung ist der Kleine Hahnheider Berg mit 101,1 m ü. NHN.
Trittau ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Hahnheide, das Mühlenbachtal und die Bille-Niederung stehen mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna unter Naturschutz.