Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €5.312 €/m²

Finanzierung ab 2966 €/Monat

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3Zimmer

141 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ansbacher Straße 5A, Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

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Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, die modernes Design, Komfort und Exklusivität perfekt kombiniert. Mit ca. 126 m² Wohnfläche, einer sehr großzügigen Dachterrasse, einer hochmodernen Küche mit Kochinsel und einer Doppelgarage in Massivbauweise erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder Wohnwagen sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gebäude ist gemäß dem KFW-55 Standard errichtet und neben zwei Wärmepumpen mit einer 30 kWh-Solaranlage ausgestattet worden.

Doppelgarage in Massivbauweise:
• Maße: 6,00 m tief und jeweils 3,60 m breit
• Elektrische Garagentore: Komfort und Sicherheit
• Wallbox-Vorbereitung: Ideal für Elektrofahrzeuge

Stellplatz:
• Perfekt geeignet für Wohnwagen, Gäste oder Drittwagen
• Wallbox-Vorbereitung: Ideal für Elektrofahrzeuge

Raumaufteilung • Wohn-/Essbereich: Großzügige ca. 55 m² Fläche mit offener Architektur und Zugang zur Dachterrasse
• Dachterrasse: Ca. 60 m² Platz für Entspannung und gesellige Stunden mit Ost-/Süd-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit Ankleide: Funktional und luxuriös ausgestattet inkl. hochwertigem Einbauschrank von Firma Schüller
• Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum für Ihre Bedürfnisse inkl. abgetrennter Ankleide
• Büro: Flexibel nutzbarer Raum für Ihre Bedürfnisse
• Badezimmer: Mit hochwertigen Materialien und edlem Design, gemauerter Waschtisch mit zwei Waschbecken, edle Armaturen, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, Dusch-WC, Badewanne, Starkstromvorbereitung für Sauna
• Abstellraum: Praktische Stauraummöglichkeiten in der Wohnung, mit Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine
• Eingangsbereich: Großzügiger Eingangsbereich inkl. Einbauschrank von Next125 (identische Front zur Küchenfront) für viel Stauraum
• Exklusive Küche mit Kochinsel: Hersteller: Schüller (Designlinie Next 125)
• Kochinsel: Mittelpunkt für gesellige Kochabende inkl. Tresen für drei Personen
• Quooker Flex-Wasserhahn: Bietet kochendes, stilles und sprudelndes Wasser
• Miele Spülmaschine und weitere hochwertige Markengeräte
• Pockettüren
• Stilvolle Designausstattung mit hochwertigen Materialien

Weitere Merkmale:
• Fußbodenheizung und edler Bodenbelag in allen Räumen
• Lichtdurchflutete Architektur dank bodentiefer Hebeschiebetüren
• Barrierefreie Wohnkonzeption
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum (ca. 10 m²)
• Fliegengitter an allen Fenstern vom Fachmann
• alle Lampen von Philips Hue (Smarthome)
• in allen Räume LAN-Netzwerkkabel (inkl. Bad und Terrasse)
• Vorbereitung Kamin im Wohnbereich
• uvm.

Besichtigungstermine Anfragen bitte nur mit entsprechendem Nachweis der erforderlichen Bonität. Besichtigungen nach Absprache gerne jederzeit möglich.
Expose sowie Baubeschreibung können gerne an Interessenten weitergegeben werden.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend, Neubaustandard