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Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf
275000 €2.115 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Reihenhaus in ruhiger Lage ++ Weilburg ++

Das massive Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung wurde ca. 1995 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut. Das Grundstück umfasst 220 m² und hat somit ausreichend Platz für einen gemütlich-privaten Gartenbereich und zwei Stellplätze für Fahrzeuge.

Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Treppe. Auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flures ist das einladene Wohnzimmer mit Essbereich und dem zweitem Zugang zur Küche zu finden. Die Terrasse sowie der grüne Garten sind von hier aus erreichbar.

Über die Treppe im Flur sind die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss vorzufinden. Hierfür wurden neben dem einen größeren Schlafzimmer mit Gaube, zwei kompakte Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) berücksichtigt. Das angrenzende Badezimmer wurde als Vollbadezimmer mit Tageslicht ausgeführt.

Diese gelungene Aufteilung umfasst circa 130 m² Wohnfläche.

Im Kellerbereich finden sich auf ca. 49 m² ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und direktem Außenzugang. Auch der Heizungsraum und zwei Kellerabstellräume sind hier vorhanden.

Hinweis: Kellergeschoss mit einem behobenen Leitungsschaden. Die Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wie Innenputz und Malerarbeiten müssen noch durch einen Fachbetrieb beseitigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Weilburg, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldhausen
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Friseure, Fahrschulen, Poststelle, Bahnhof und mehrere Bankfilialen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.050,00 EUR

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x-fache Miete
27,12
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.115,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
700 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.499 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
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Partnerschaft
Herr Holger WohlertDein Kontakt
Online-ID: 2ftha5w
Referenznummer: 5245-000702
Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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