Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Westerbauer - Nord Hagen 58135

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Herr Kevin Roggenkamp

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbH

Familien aufgepasst! 150 m² großes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, 2 Bädern,Terrasse und Garten

Eine perfekte Immobilie für eine große Familie.

Nachdem Sie Ihren PKW auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus geparkt haben, betreten Sie das ca. 150 m² große Reihenmittelhaus und gelangen in den Windfang. Direkt links befindet sich ein Gäste- WC mit Fenster.
Weiter geradeaus öffnet sich der offen gestaltete, auf zwei Ebenen verteilte
Wohn-/Essbereich. Eine gemütliche Essecke erschließt sich rechts, von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit großer Fensterfront. Der Wohnraum liegt auf einer versetzten Ebene (2 Stufen tiefer), was dem Zimmer ein großzügigeres Raumgefühl verleiht. Durch die bodentiefe Fensterfront und das Terrassentürelement ist das Erdgeschoss sehr gut belichtet. Vom Wohnraum aus betreten Sie die hell geflieste Terrasse mit Markise und können hier den Blick in den etwas tiefer gelegenen gepflegten Garten genießen.
Über die offene Treppe gelangen Sie von der Essdiele aus in alle weiteren Etagen.
Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Das Dachgeschoss könnten Sie auch als separate Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder nutzen. Zwei weitere, studioartige Räume, ein zusätzliches Bad mit Fenster und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen befinden sich hier.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Vorraum zwei große Kellerräume zur Verfügung. Von einem Keller aus gibt es zudem einen direkten Ausgang in den Garten.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, so dass Sie bei einer Eigenbedarfskündigung aufgrund der aktuellen Mietdauer eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einplanen müssen. Derzeit beträgt die gezahlte Kaltmiete 950,00 EUR im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Westerbauer - Nord, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Hagen West, Volmarstein und Gevelsberg gelegen.
Schnell erreichen Sie dieses Wohngebiet über die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein. In nur fünf Autominuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt zur A1Hagen- Volmarstein als auch Gevelsberg. Das Zentrum Hagen-Haspe, die Innenstädte von Hagen und Gevelsberg können Sie schnell über die Bundesstraße 7 oder in nur ca. 100 m entfernt per Buslinien der Hagener Straßenbahngesellschaft und der Ennepe- Ruhr Verkehrsgesellschaft (Linie 510, 542,553, 555) erreichen. Zudem befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung eine S-Bahn- Haltestelle.
Medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken sind an und um die naheliegende Bundesstraße 7 angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den Interessenten wird der Energieausweis bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Immobilie: 1979
Baujahr Heizung: 2021 Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CASA Immobilien Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bandstahlstr. 2, 58093 Hagen

Partnerschaft

Herr Kevin RoggenkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9p45f

Referenznummer: 6448