Maisonette zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 4 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heinrich-Heine-Str. 10 Mammendorf Mammendorf 82291

Monat
4Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Jan Eike Wendt - Real Estate Marketing & Consulting

Herr Jan Eike Wendt

Jan Eike Wendt - Real Estate Marketing & Consulting

Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Zimmern und Studio, 2 Badezimmern, großem Balkon

In einem 2003/2004 erbauten Wohnhaus mit nur vier Einheiten befindet sich diese familienfreundliche, helle und sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im Dachspitz. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe. Zur Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daneben ein Kinderzimmer und anschließend das Elternschlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fenstertüren und dem Zugang zum Balkon ist ein Highlight dieses Angebots. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Über eine innenliegende Holztreppe erreicht man den wohnraumähnlich ausgebauten Dachspitz, der auf rund 23 qm ein Duschbad sowie ein Dachstudio mit Maß-Einbauschrank und einem kleinen Vorraum bietet. Die Flächen im Dachspitz sind baurechtlich Nutzfläche und fließen daher nicht in die Wohnfläche ein.
Die Wohn-/Nutzfläche beider Ebenen innerhalb der Wohnung beträgt insgesamt ca. 98 qm.

Im April 2024 hat die Eigentümergemeinschaft die Installation einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage beschlossen, die im Juli 2024 umgesetzt wurde. Die anteiligen Kosten (Sonderumlage) für diese Maßnahme wurden bereits vom Verkäufer getragen.
Im Gesamtpreis von € 565.000 ist auch der Preis für die Garage in Höhe von € 20.000 eingeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heinrich-Heine-Str. 10, Mammendorf, Mammendorf (82291)

Mammendorf liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck bzw. 35 Kilometer westlich von München und zählt mit allen Gemeindeeteilen rund 4.825 Einwohner. Mammendorf bietet eine sehr vielfältige Infrastruktur - dazu zählen nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Sport- und Freizeiteinrichtungen wie etwa das beliebte Freibad, Kinderkrippen und -gärten und eine Grund- und Mittelschule. Im benachbarten Fürstenfeldbruck und in Maisach finden sich Gymnasien und Realschulen.

Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße 10 befindet sich in nur rund 500 m Entfernung vom S-Bahnhof Mammendorf entfernt und in einem ruhigen Wohngebiet. Mit der S 3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 39 Minuten, mit der Regionalbahn sogar in nur 24 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

7.545,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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7.545,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen flexibel nach Vereinbarung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Eike Wendt - Real Estate Marketing & ConsultingGewerblicher Anbieter

Wilderich-Lang-Str. 10, 80634 München

Partnerschaft

Herr Jan Eike WendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6js57

Referenznummer: WE2024120