Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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201 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Konrad-Kamm-Straße 17, Dittelbrunn, Dittelbrunn (97456)

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Dittelbrunn, welcher direkt an Schweinfurt grenzt. Sie finden hier alle Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 723 m² in eine schöne Hanglage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für eine weitere Nutzung.

Bei dem ehemaligen Pfarrhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges massiv errichtetes Gebäude aus dem Jahr 1979 mit einer Doppelgarage.


Bitte beachten Sie, dass die Möglichkeit besteht das Nachbargrundstück mit erwerben zu können. Hier handelt es sich um ein freies Baugrundstück mit einer Fläche von 813 m².


Hauptgebäude:

Das Gebäude unterteilt sich in ein Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist z.T. in Stahlbeton (hangseitig) errichtet bzw. massiv gemauert. Hier befindet sich die Haustechnik sowie einige Wohnräume.

Im Obergeschoss sind weitere Wohnräume, Schlafzimmer und eine großzügige Küche untergebracht. Im Wohnbereich gibt es einen freistehenden Kamin, welcher im Übergang zum Arbeitszimmer verbaut wurde.

Das Flachdach ist eine Stahlbetonkonstruktion und begrünt.

Insgesamt ist das Gebäude sanierungs- und modernisierungsbedürftig, die Bausubstanz als solche aber in gutem Zustand.


Garagengebäude:

Die Garage ist eine Stahlbetonkonstruktion und verfügt über 2 Stellplätze und eine nachgerüstete elektrische Toröffnung.

Dittelbrunn liegt nördlich an der Stadtgrenze zu Schweinfurt und ist gut über das Bundesstraßen- und Autobahnnetz angebunden. Direkt fußläufig zu erreichen ist der ÖPNV.

In Richtung Süden liegt nach ca. 40 km Würzburg, in Richtung Nordosten dann Coburg nach ca. 70 km. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 120 km Richtung Osten entfernt.

Erschließung des Gebäudes Das Gebäude ist - nutzungs- und entstehungsbedingt - an das angrenzende Pfarrbüro angebaut und angebunden.

Das hat zur folge, dass das zu verkaufende Gebäude z. Zt. nur einen Wasseranschluss hat. Strom wird über den Hausanschluss im Pfarrbüro bezogen. Die Entwässerung erfolgt über einen Anschlussstich in den öffentlichen Kanal.

Somit teilen sich im Moment das Pfarrhaus (zu verkaufendes Gebäude), Pfarrbüro und Kirche die Medien Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Besichtigung Gern können Sie das Objekt besichtigen. Hierfür bitten wir um eine Terminvereinbarung mit Herr Stenglein (Tel. 01 76/ 41 78 89 44; Mail: klaus.stenglein@gmx.de)

Etwaige Terminanfragen per Mail werden nach Eingang schnellstmöglich bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns im Voraus. Bieterverfahren bis 30.11.2024 Da es sich um ein reines Bieterverfahren handelt, bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Preisanfragen beantworten können.

Weitere Auskünfte erhalten Sie von dem Bischöflichen Ordinariat Würzburg, Abteilung Liegenschaften und Bau, Referat Liegenschaften.

Sachbearbeiterin: Frau Petra Wolsiffer
Email: petra.wolsiffer@bistum-wuerzburg.de
Tel.: (0931) 386 75 153

Ihr Kaufangebot richten Sie bitte bis spätestens 30.11.2024 an das:

Bischöfliche Ordinariat Würzburg
Abteilung Liegenschaften und Bau
Leitung Referat Liegenschaften
Frau Petra Wolsiffer
Sterngasse 16
97070 Würzburg Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig