Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €1.306,31 €/m²

Finanzierung ab 488 €/Monat

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6Zimmer

111 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rathenow, Rathenow (14712)

Das 1928 erbaute Objekt, befindet sich im allgemeinen, in einem guten Zustand. Die Wohnung im EG wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert bzw. modernisiert. So wurde z.B. im Jahr 2014 das Bad saniert und die Elektrik in Bad und Küche erneuert. Weiterhin erfolgte im gleichen Kalenderjahr, die Erneuerung der Gasheizung. In den Jahren 2018 und 2019, folgte die Erneuerung der elektrischen Leitungen in Schlaf-und Wohnzimmer. Außerdem erhielten Wohn- und Schlafzimmer Lackdecken. Bei der Wohnung im OG, erfolgten teilweise Sanierungen oder Modernisierungen.

Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs - und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie bekannt. Die Einwohnerzahl von Rathenow mit den anliegenden Gemeinden liegt bei ca 24000 . Unmittelbar an der Havel ,der Wasserstraße zwischen Berlin und Hamburg gelegen und umgeben von den Landschafts-und Naturschutzgebieten,ausgedehnten Wäldern und Flusslandschaften hat sich Rathenow insbesondere nach der Landes- und Bundesgartenschau zu einem beliebten Anziehungspunkt entwickelt. Alle öffentlichen Einrichtungen / Schulen / Theater / Kino / Einkaufsmöglichkeiten /medizinische Versorgungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto zu erreichen. Die Doppelhaushälfte liegt zentral in einer Seitenstraße von Rathenow. Auch die Versorgungseinrichtungen wie Fleischer ,Bäcker, Einkaufsmärkte sind in der Nähe. Durch die 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof und die Fahrzeit von ca. 50 Minuten mit den Zug ist auch Berlin-Spandau in greifbarer Nähe.

Standort Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Rathenow. Dieses Wohngebiet wird stark durch seine Lage von Familien nachgefragt. Der kurze Weg zur Innenstadt mit Kindergärten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen und die grüne Umgebung sind ein großer Anziehungspunkt. Auch für Pendler von und nach Berlin ist dieses Objekt interessant ,weil der Weg zum Hauptbahnhof mit dem Auto in ca 5 min erreicht werden kann und die Reisezeit nach Berlin-Spandau laut Fahrplan nur ca.48 min beträgt. Auch Versorgungseinrichtungen der Grundversorgung, sind mit dem Auto innerhalb von ca.5 min zu erreichen. Auch für Radfahrer sind alle Versorgungseinrichtungen auf gut ausgebauten Radwegen zu erreichen.Das Stadtzentrum von Rathenow mit Stadtverwaltung / Theater / Kino / Krankenhaus / liegt ca 2 km entfernt Fotos & Erreichbarkeit Zusätzliche Fotos und Grundrisszeichnungen werden nur auf Anfrage gesendet . Alle Angaben zum Objekt und zum Grundstück ( Fotos / Grundrisszeichnunen )haben wir vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Eckdaten bzw.Objektinformationen müssen vom Interessenten/ Käufer überprüft werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr nach tel. Absprache
Samstag 9.00 - 14.00 Uhr
Tel. 03385-503618 / 01732579410
Geldwäschegesetz Die MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1,2 Geldwäschegesetz
(GwG) verpflichtet ,die Indentität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen,sobald ein ernsthaftes Intresse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs.4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw.Reisepasses festhalten bzw. kopieren ( bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus dem hervorgeht , wer der wirtschaftlich Berechtigte ist.Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG Bahnhof Die Entfernung vom zu verkaufenden Objekt bis zum Bahnhof von Rathenow, beträgt mit dem Auto ca.2 Kilometer
Parkplätze sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Fahrzeit nach Berlin-Spandau beträgt ca. 50 Minuten. Ansprechpartner Hr. Matthias Rieschel
Tel. 0173/ 2579410
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung