Bauernhaus zum Kauf 192.000 € 5 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 1.046 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher 48712

Monat
5Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
1.046 m²Grundstück

Frau Monika Harpering

Andre Melis Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kötterhaus in toller Lage im Außenbereich von Gescher auf einem Erbpachtgrundstück

Ländlicher Charme in Estern - Ihr Projekt für ein individuelles Zuhause

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial. Errichtet in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert, eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Eine Erweiterung um zusätzliche 60 m² - entweder eingeschossig oder auf zwei Etagen - ist ebenfalls realisierbar.

Das freistehende Haus liegt auf einem großzügigen Anwesen in der idyllischen Umgebung von Gescher, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Estern.
Warum diese Immobilie das Richtige für Sie sein könnte:

- Leben im Grünen: Genießen Sie die Natur, ohne auf eine gute Anbindung und Komfort zu verzichten.
- Gestaltung nach Maß: Passen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen an.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Nutzen Sie Fördermittel für energieeffiziente Sanierungen und profitieren Sie von professioneller Beratung.

Die Immobilie ist Teil eines zukunftsweisenden Gesamtkonzepts: Auf dem weitläufigen Anwesen entsteht ein nachhaltiges Wohnquartier, das individuelles Wohnen mit einem Gemeinschaftsgefühl verbindet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 34.000 m², und eine zentrale Energieversorgung über ein Nahwärmenetz auf dem ehemaligen Landsitz sorgt für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung.

Wichtige Information:
Bei dem 1.046 m² großen Grundstück handelt es sich um ein noch zu bildendes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Pacht beträgt 195 € (2.340 € jährlich). Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück mit zu erwerben. Gerne informieren wir Sie ausführlich über über weitere Einzelheiten. Zusätzliche Flächen können bei Bedarf günstig angepachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hofstelle befindet sich in Estern - westlich der Kernstadt Gescher - und hat den typischen Charakter einer münsterländischen Bauernschaft.
Hier wohnen Sie in wunderschöner, ländlicher Umgebung und dennoch stadtnah. In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die A31.
Genießen Sie die Natur und nutzen die gute Infrastruktur der Stadt Gescher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

192000 €

1.911,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.911,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zentrale Eigenwasserversorgung und Energieversorgung mit Nahwärmeanschluss, sowie die Abwasserentsorgung durch den Anschluss an eine öffentlichen Druckrohrleitung, ist gesichert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Melis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brinkstraße 10, 46325 Borken

6 Jahre Partnerschaft

Frau Monika HarperingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpeq5q

Referenznummer: 6987