Bauernhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.678,48 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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5Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

1.046 m²Grundstück

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Gescher, Gescher (48712)

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in Estern. Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 100 m², errichtet im Jahr 1955 in Massivbauweise und vollständig unterkellert. Es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten um zusätzliche 60 m², entweder als eingeschossiger Anbau oder verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Das freistehende Haus ist Teil eines großzügigen Anwesens und befindet sich in der malerischen Umgebung von Gescher, im Ortsteil Estern. Das 1.046 m² große Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Fläche können gegen kleines Geld angepachtet werden.

Warum diese Immobilie interessant für Sie sein könnte:
- Sie träumen von einem Leben in der Natur, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten?
- Sie möchten ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten?
- Sie möchten von attraktiven Fördermitteln für energieeffiziente Sanierungen profitieren und dabei professionell beraten werden?

Diese Immobilie bietet viele gute Gründe für Ihr Interesse. Vor allem das geplante Gesamtkonzept spricht für sich. Hier entsteht ein nachhaltiges Wohnquartier in dem Sie unabhängig und dennoch in guter Nachbarschaft leben können. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 34.000 m² Grundstücksfläche. Es besteht die Möglichkeit einer Energieversorgung über eine zentrale Energieanlage auf dem ehemaligen Landsitz, die kostengünstig über ein Nahwärmenetz betrieben wird.

Alternativ kann das Objekt mit einem neu gebildeten Erbbaurecht zu einem Kaufpreis von 187.000,- € erworben werden. Die monatliche Erbpacht beträgt 195,- € bei einer Laufzeit von 99 Jahren.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann während einer Besichtigung eingesehen werden.

Die Hofstelle befindet sich in Estern - westlich der Kernstadt Gescher - und hat den typischen Charakter einer münsterländischen Bauernschaft.
Hier wohnen Sie in wunderschöner, ländlicher Umgebung und dennoch stadtnah. In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die A31.
Genießen Sie die Natur und nutzen die gute Infrastruktur der Stadt Gescher.

Sonstiges Die zentrale Eigenwasserversorgung und Energieversorgung mit Nahwärmeanschluss, sowie die Abwasserentsorgung durch den Anschluss an eine öffentlichen Druckrohrleitung, ist gesichert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen