Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 45,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1230

Wohnung zum Kauf
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte Vorsorgewohnung im Süden Wiens

Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.

Wohnungsdetails:

Mietvertrag: Befristet bis zum 14.11.2027
Monatliche Miete: EUR 772,56
Monatliche Garagenmiete: EUR 99,86

Garage gegen Aufpreis von 35.000,-- EUR/ Gesamtpreis: 334.000,-- EUR.

Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente. Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut: Supermärkte, Ärzte, die SCS und der Kaufpark Alterlaa sind schnell erreichbar. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert, sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden. Aufgrund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Vorsorgewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:
Die bereits begehrte Lage im 23.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zur U6 - Erlaaer Straße nochmals aufgewertet und garantiert eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur als auch Grünflächen zum Entspannen aus.
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
. U6 - "Erlaaer Straße"
. Badner Bahn
. Buslinie 64A, 65A
erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof mit der allseits bekannten Mariahilfer Straße befindet sich nur ca. 15 U-Bahn-Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Supermarkt sehr gut. Weiters stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Für Sportbegeisterte ist der Fussballplatz des ASK Erlaa einen Katzensprung entfernt. Für ein ausgedehntes Shoppingvergnügen erreicht man die SCS sehr rasch und die weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe (z.b. Schloss Vösendorf) laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A2.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 56,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Kellerfläche: 1,88 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 17.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 8.23, Distanz zur Hauptschule: 3.82

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

Partnerschaft

SuchAgents AT GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ed275q

Referenznummer: 652