Hotel zum Kauf

5500000 €5.500.000 €1.896,55 €/m²

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6.753 m²Grundstück

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Guntramsdorf (2353)

Diese Immobilie ist eine hervorragende Option für Investoren oder Gewerbetreibende aus dem gastronomischen Bereich.
Es handelt sich um ein Self-Check-In-Hotel mit 29 Betten und weiteren erstklassigen Angeboten.
Die 2017 renovierte Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet moderne Highlights, darunter ein Self-Check-In-System.
Über das Hotel
Das WIN BUDGET Bed & Breakfast Self-Check-In Hotel verfügt über 13 Zimmer und 29 Betten und ist ideal für Reisende, die eine günstige Lage in der Nähe von Wien suchen.
Mit Annehmlichkeiten wie kostenfreiem WLAN und kostenfreien Parkplätzen bietet das Hotel alles für einen angenehmen Aufenthalt. Die modern eingerichteten Zimmer verfügen über Flachbild-Sat-TVs und eigene Badezimmer mit Dusche und WC. Das Hotel bietet zudem ein abwechslungsreiches Frühstücksbuffet mit kontinentalen und vegetarischen Optionen.
Die Nähe zu Wien und die vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Umgebung, wie Wandern und Radfahren, sowie hervorragende Wein-Wander-Wege machen das Hotel zur perfekten Wahl.
Weitere Highlights der Liegenschaft
Zusätzlich zu den Hotelzimmern gibt es vermietete Gewerbeflächen:
    1234 m² Lagerhalle
    1100 m² als Fitnesscenter genutzte Fläche
    4519 m² Freifläche mit einem bewilligten Bauplan für 1200 m² Gewerbeflächen, die sofort verfügbar sind
Ausreichend Parkplätze sind auf dem Gelände ebenfalls vorhanden.
 
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Beim angegebenen KAUFPREIS handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
 
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen zu den Details und Mieteinnahmen der Liegenschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
 
Für Rückfragen bin ich gerne für Sie erreichbar.
Mit freundlichen Grüßen
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
office@triton-immobilienvermittlung.com
 
 
 
 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie liegt traumhaft im Industrieviertel in Guntramsdorf - Niederösterreich.
Das Einzugsgebiet ist hervorragend!
Die Liegenschaft befindet sich direkt beim Wirtschaftspark und Industriezentrum NÖ Süd und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.
Auf dem Areal des Wirtschaftsparks mit rund 280 ha haben sich bereits mehr als 370 Unternehmen angesiedelt.
Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.
Von der Liegenschaft gelangt man über die A2 innerhalb von 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und im weiteren Verlauf an die A21 Wiener Außenring-Autobahn.
Die S1 oder die Autobahn ist in weiterer Folge ebenso gut erreichbar.
Über die Bundesstraßen B11 und B17 bestehen direkte Verbindungen zur Autobahn A21 in Richtung St. Pölten, zur Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt.
Der Flughafen Schwechat ist in 30 Min. erreichbar.

Sonstiges Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle einen Kaufabschlusses
betreffend des oben genannten Objektes, ein Vermittlungshonorar von 3% zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer zu bezahlen ist.
Als Transaktionsabschluss ist der Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung (Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift) anzusehen, und zwar unabhängig von abweichenden Termins der Vertragserfüllung oder des Abschlusses von Ausführungsvereinbarungen, Zusatztransaktionen oder Folgetransaktionen.
Eine Transaktion gilt auch als abgeschlossen, wenn eine Option ausgeübt wird oder wenn auf Grund eines Angebotes eine Anzahlung geleistet wird.
Ein Erfolgshonorar von Triton - Immobilienvermittlungs GmbH gegenüber dem Interessenten besteht auch dann, wenn der Interessent durch Triton -Immobilienvermittlungs GmbH namhaft gemachte Geschäftsgelegenheiten und zugekommene Informationen Dritten zugänglich gemacht hat und diese Dritte die Transaktion durchgeführt haben. Die Rechnungsstellung und Fälligkeit erfolgen mit Eintritt des Erfolges. (Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift bzw. wenn eine Option ausgeübt wird).
Ich erlaube mir darauf hinzuweisen, dass im Falle des Ankaufes des oben genannten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen ist:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändige Durchführung und grundbücherliche
Abwicklung des Kaufvertrages durch einen Notar oder Rechtsanwalt
direkt von Ihnen auszuhandeln.
3,0% Käuferprovision zzgl. 20% Umsatzsteuer vom erzielten Kaufpreis, fällig mit der
Annahme des Kaufangebotes durch den Verkäufer, Vertragsunterschrift oder wenn einer Option ausgeübt wird.
Im Fall einer Fremdfinanzierung die jeweiligen Finanzierungskosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.900,00 m², Freifläche: 4.519,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017, modernisiert