Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.476 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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5Zimmer

140,9 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Wörth am Main (63939)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in angenehmer Wohnlage von Wörth!

Aufteilung der Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:

- Windfang und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit nebenanliegender Speisekammer
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten
- ein Zimmer als sep. Esszimmer/Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro nutzbar
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Heizungsraum (nur von außen begehbar)

Dachgeschoss:

- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I mit Ankleide/Büro
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC

Das Anwesen ist nicht unterkellert.

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1989 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2015)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,90 kWh (m²a)
Endenergieeffizienzklasse: E

Mit 4.772 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Bildung in Wörth:
Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth:
Einen Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Sport- und Freizeitangebote in Wörth:
Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper.

Vereine und Verbände in Wörth:
In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.

Stichworte Nutzfläche: 25,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 1.96