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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
290000 €2.180 €/m²
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

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Privat von Andrea Schnell
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uetze/Eltze

Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung, welche möglicherweise zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Das Grundstück umfasst 1.100 m², welches genügend Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof und in einer Hobbywerkstatt weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Rasenfläche um das gesamte Haus herum wird von einem Mähroboter (Husqvarna) gemäht, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus besitzt eine Einbauküche im Erdgeschoss (inkl.) sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit den entsprechenden Küchenanschlüssen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 altersgerecht erneuert.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Öltank umfasst 4600 Liter.

Der Keller und das Dachgeschoss (ausbaufähig) bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Südring 23, Eltze, Eltze (31311)
Im östlichen Teil der Region Hannover befindet sich die Ortschaft Eltze, die zur Gemeinde Uetze gehört. Der Ort befindet sich in ländlicher Lage und beheimatet aktuell knapp 1.400 Einwohner.
Eine Seniorenwohnanlage, einen Hofladen/Dorfladen sowie einzelne Kleingewerbeunternehmen sind in Eltze zu finden.
Für Familien hat das kleine Dorf eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinssportangebot zu bieten. Freizeitangebote sowie eine freundliche Nachbarschaft ermöglichen eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie auch weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Uetze, welches 8 Autominuten entfernt liegt.

Über die B214 besteht eine direkte Anbindung an Celle und Braunschweig. Die nächste Autobahnauffahrt der A2 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Auch eine Zuganbindung liegt nicht in weiter Entfernung. Der Nachbarort Dedenhausen (3,5 km entfernt) hat einen Bahnhof, über den Sie direkt Hannover und Wolfsburg erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.180,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.203 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.861 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvmf5c
Referenznummer: 325525
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