Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €1.871 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Hevensen, Hardegsen (37181)

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Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im "Alten Schloss" in Hevensen, einem historischen Gebäude mit einzigartigem Charme und besonderem Ambiente.
Die Kombination aus moderner Ausstattung und historischer Architektur macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort.
Die ca. 101 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreichen, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und zwei kleinere Schlafzimmer als mögliches Gästezimmer oder Büro. Des weiteren eine moderne Küche inkl. Einbauküche mit hochwertigen Geräten und genügend Platz für einen Essbereich, ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, sowie eine separate Gästetoilette und ein weiterer Raum, der als Büro oder Abstellraum nutzbar wäre.

Das Highlight bei dieser Wohnung ist der große, gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten und schönem Baumbestand. Dieser bietet auf einer Fläche von ca. 4.000 m² für jeden Bewohner einen gemütlichen und idyllischen Sitzplatz, um sich in der Freizeit zu entspannen.

Für Ihren Pkw ist ein Carportstellplatz gleich im Zugangsbereich zum Grundstück vorhanden.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Perspektivisch soll in 5 Jahren ein neues Dach mit Solaranlage gebaut werden, finanziert aus bestehenden Rücklagen der WEG, staatl. Zuschüssen und einem kleinen Eigenanteil der Eigentümer.
Der Anteil dieser Immobilie liegt bei ca. 15% des gesamten Gebäudes, sodass der Eigenanteil bei der Finanzierung relativ gering ist, der Wert und die Qualität der Immobilie durch das neue Dach jedoch deutlich erhöht wird. Zudem bestünde die Möglichkeit einen Balkon z.B. nach Westen einbauen zu lassen oder später bei den Arbeiten am Dach den Dachboden auszubauen und der Wohnung hinzuzufügen und somit die Wohnfläche zu erweitern.

Diese Dachgeschosswohnung im "Alten Schloss" in Hevensen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der idyllischen Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum. Ideal für Liebhaber historischer Architektur, die nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.

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