Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 141,2 m²<br/>Wohnfläche 88 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
6Zimmer
141,2 m²Wohnfläche
88 m²Grundstück

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

MITTEN IM ZENTRUM - GEWERBE, 2 WOHNUNGEN, schöne Fassade

Das Gebäude wurde 1946 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Die Fassade befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden das Erdgeschoss und die Fenster aufwändig in Basalt eingefasst. Die Beheizung erfolgt über 3 separate Gasheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Dies ist für die Abrechnung mit Mietern sehr hilfreich, da die Mieter direkte Verträge mit den Energieversorgern abschließen.

Die Immobilie ist in 3 separate Einheiten aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Ladenlokal / Bürofläche mit ca. 46,56 m² Fläche, bestehend aus Empfangsraum, Hinterraum, Teeküche und WC im Treppenhaus - die Fläche ist für mögliche Selbstnutzer leerstehend. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 420 EUR monatlich möglich.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein teilüberdachter Hof z. B. für die Mülltonnen.

OBERGESCHOSS:
Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,68 m². Sie ist derzeit vermietet für 270 EUR monatlich kalt.

DACHGESCHOSS:
Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Sie ist derzeit vermietet für 260 EUR monatlich kalt.

KELLERGESCHOSS:
HIer sind separate Kellerräume für die einzelnen Einheiten vorhanden.

Die Mieten der beiden Wohnungen sind steigerungsfähig. Bei einer Neuvermietung sind deutlich höhere Mieten erzielbar. Aufgrund der soliden Bausubstanz, der sehr zentralen Lage und der Aufteilung stellt diese Immobilie eine sehr gute Kapitalanlage dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Mayen, Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Mayen. Die zentrale Lage ist für Kunden des Gewerbes und für die Mieter ideal. Die direkte Nähe zum Marktplatz gewährleistet kurze Laufwege. Öffentliche Parkplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden, auch die Rathausgarage oder die Burggarage bieten Parkflächen.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A48 und A61 in unmittelbarer Nähe sehr gut. Über seine Grenzen hinaus ist die Stadt Mayen bekannt für ihre Burgfestspiele, die jährlich statt finden und ein weiteres großes Kultur- und Freizeitangebot.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.692,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etgg58

Referenznummer: 6766#IePKKW