Freistehendes, saniertes Gewerbeobjekt mit sehr großem Grundstück in Lugau Erzgebirge zu verkaufen
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese ehemalige Schule bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit individuellen Ausstattungsmerkmalen, die Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken können.
Der erste Eindruck ist entscheidend, und dieser gepflegte Gesamteindruck wird Sie begeistern. Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits für 2024 bestätigte Glasfaseranschluss bis ins Gebäude, der Ihnen modernste Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet gekennzeichnet und es besteht kein Bebauungsplan. Dadurch eröffnet sich Ihnen eine große Flexibilität bei möglichen Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB. Das baureife Land umfasst großzügige 3000 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Pläne.
Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem attraktiven Walmdach, das für eine ansprechende Optik sorgt. Der Anbau verfügt über ein Flachdach und beide Dächer sind mit Dachpappe versehen, um einen zuverlässigen Schutz zu gewährleisten. Das Abwasser ist bereits an die Kanalisation angeschlossen.
Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Durch nichttragende Zwischenwände aus Trockenbau ist eine sehr individuelle Grundrissgestaltung möglich. Stahlbetondecken sorgen für Stabilität und Langlebigkeit.
Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Aluminiumtür mit Glasausschnitt, die Licht in das Gebäude lässt und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Große Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und ein angenehmes Raumklima.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 48 Stellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers. Dies gewährleistet eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für alle Besucher.
Eine große Lagerfläche im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre individuellen Anforderungen. Mehrere WC-Einheiten auf verschiedenen Etagen sowie sanitäre Anlagen mit einer Behindertentoilette stehen zur Verfügung, um den Bedürfnissen einer größeren Anzahl von Menschen gerecht zu werden.
Der Fußboden ist mit strapazierfähigem PVC und Fliesen ausgestattet, um eine robuste und pflegeleichte Oberfläche zu bieten. Die zentrale Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz.
Das Gebäude verfügt über eine reichliche Ausstattung an Elektroinstallationen und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Eine Alarmanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit.
Zusätzlich gibt es eine Rettungstreppe, die im Notfall einen sicheren Evakuierungsweg bietet.
Diese ehemalige Schule bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Visionen und Ideen umzusetzen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die individuelle Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Immobilienträume zu helfen.
Diese ehemalige, massiv gebaute Berufsschule befindet sich in Lugau/Erzgebirge und bietet ein Grundstück von 5.090 m². Der Komplex verfügt über ca. 20 Zimmer auf 3 Etagen, die letzte Modernisierung fand 1999 statt. (Aufwand ca. 1,2 Mio. DM) Dabei hat die Immobilie eine Kernsanierung erhalten.
Für den Käufer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar wären Umbau zu einem Mehrfamilienhaus, Betreutes Wohnen oder die Weiternutzung als großes Gewerbeobjekt.
