Reihenendhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Dreifaltigkeit Amberg 92224

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen - renovierte Doppelhaushälfte als REH

Dieses gepflegte und teilweise bereits renovierte Reihen-Eckhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Amberg Dreifaltigkeit.

Gebaut wurde das Eckhaus im Jahr 1977 und ist seitdem oft modernisiert worden. So wurde 2009 das Dach komplett saniert und gedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut und auch der Hausanstrich ist neu. Das Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 131 m².

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur mit Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, vor allem der offene Wohn- Essbereich. Hier gelangen Sie auch nach draußen auf die Terrasse (mit Markise) und in den dicht und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Geräte gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Metall.
Auch ein separates Büro, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoß. Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten.

Über die halb gewendelte Steintreppe kommen Sie ins Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern, Badezimmer, extra WC, einer Abstellkammer und natürlich dem Hauptschlafzimmer, worüber Sie nach draußen auf den kleinen Balkon gelangen.

Im Keller gibt es genügend Möglichkeiten für Hobby und Stauraum. Einen Zugang haben Sie auch über die Kelleraußentreppe im Garten.

Laut Telekom ist bereits Glasfaser verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenendhaus steht in Amberg Dreifaltigkeit, in ruhiger, familiärer Lage.
Es handelt sich um eine Anliegerstraße, deshalb ist es hier verkehrsberuhigt. Nur 2 Minuten sind es zur nächsten Bushaltestelle, 10 Minuten brauchen Sie mit dem Fahrrad zum Amberger Marktplatz oder auch zum Bahnhof. Die Autobahn A93 ist nur 20 Autominuten entfernt. Supermärkte, ein Baumarkt, Bäcker und Restaurants finden Sie in naher Umgebung.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.816,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

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5.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 44.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 2.16

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Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2ha9258

Referenznummer: MB-798