Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
550 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Dahmer
FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne 4-R-Wohnung in Taucha zu vermieten

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung in Taucha bietet auf 74,66 m² Wohnfläche eine funktionale und vorteilhafte Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Einbauküche: Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter abgekauft werden.

Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Fenster und einer Badewanne – ideal für entspannte Badezeiten.

Wohn- und Schlafräume: Durchdachte Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern, die sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.

Stauraum: Zwei praktische Abstellkammern, die zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bieten.

Kellerabteil: Separater Kellerraum zur weiteren Nutzung, ideal für Fahrräder, Werkzeug oder selten benötigte Gegenstände.

Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten kann von allen Mietern genutzt werden – perfekt für Erholung, gemeinschaftliche Aktivitäten oder ein kleines Blumenbeet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stauraum und gemeinschaftlicher Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Mieter, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit zusätzlichem Platzbedarf suchen.

Es handelt sich bei Abschluss eines Mietvertrages um einen Staffelmietvertrag mit 3x10,00€ Mieterhöhung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Eilenburger Straße 53, Taucha, Taucha (04425)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lagebeschreibung: Taucha bei Leipzig – Familienfreundliches Wohnen im Grünen

Taucha ist eine kleine Stadt vor den Toren Leipzigs und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Besonders für Familien ist Taucha attraktiv, da es eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine kinderfreundliche Umgebung bietet.


Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Leipzig schnell erreichbar: Taucha liegt nur etwa 10 km nordöstlich von Leipzig und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Taucha in wenigen Minuten mit Leipzig. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in die umliegenden Orte.

Autobahnanbindung: Über die nahegelegene A14 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) und die B87 ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.


Familienfreundliche Umgebung & Bildung

Kitas & Schulen: Taucha bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, darunter das beliebte Freie Gymnasium Taucha.

Spielplätze & Freizeitangebote: Familien profitieren von vielen modernen Spielplätzen, Sportanlagen und Freizeitangeboten wie dem Familienfreibad Taucha.

Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wochenendausflüge mit der Familie.


Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Supermärkte & Einzelhandel: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar.

Wochenmarkt: In der Innenstadt von Taucha findet regelmäßig ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten statt.



Freizeit & Kultur

Schloss Taucha: Das historische Schloss Taucha mit seinem Schlosspark lädt zu Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein.

Sport & Vereine: In Taucha gibt es zahlreiche Sportvereine, darunter Fußball, Tennis und Turnen – ideal für aktive Familien.

Sommerfreuden: Das Familienfreibad Taucha bietet im Sommer eine tolle Abkühlung mit Kinderbecken, Rutschen und großzügigen Liegewiesen.

Fazit: Perfekte Wohnlage für Familien
Taucha ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Leipzig suchen. Die Stadt vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – perfekt für ein entspanntes Familienleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
730 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
550 €
7,37 €/m²
Nebenkosten
180 €
Kaution
1400 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 1, 04425 Taucha
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau DahmerDein Kontakt
Online-ID: 2h3nd5m
Referenznummer: 4-R-Whg Eilenburger Str. 53, Taucha
FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Frau Dahmer
FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen