Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 11 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Walldorf 69190

Monat
11Zimmer
278 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Frau Christina Schell

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Großzügiges 3-Familienhaus mit Potenzial in Waldrandlage von Walldorf

Willkommen in diesem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1971, das mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Immobilie im Überblick: das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt drei Wohneinheiten.
Erdgeschoss und Obergeschoss: Wohnfläche jeweils ca. 103 m², Raumaufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, beide Wohnungen sind bezugsfertig

Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 71 m², Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, renovierungsbedürftig - hier wartet Ihr persönliches Gestaltungspotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Besondere Highlights:
. 3 Garagen für ausreichend Stellplätze + eine Fahrradgarage
. die Fenster im Ober- und Dachgeschoss wurden, mit Ausnahme der Dachflächenfenster 2006 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss sind noch im ursprünglichen Zustand.
. eine moderne Heizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine gute Energieeffizienz
. alle Wohneinheiten sind ab sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Vermieter.
. Sauna mit Dusche im Keller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während die Umgebung eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Naherholung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenkonzept - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Walldorf (69190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizung 2006

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.219,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Frau Christina SchellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx3a55

Referenznummer: 18852