Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.992 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

---

3Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

---

Rumeln - Kaldershausen, Duisburg (47239)

---

Rumeln-Kaldenhausen ist ein Stadtteil im Westen Duisburgs, der sich durch eine ruhige, grüne Lage und eine gehobene Wohnqualität auszeichnet. Der Stadtteil liegt an der Grenze zu Krefeld und Moers und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Rumeln-Kaldenhausen ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Hier treffen ländlicher Charme und Stadtnähe aufeinander, was den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 40 und A 57, die eine schnelle Verbindung nach Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; die Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit Duisburg-Rheinhausen, Moers und Krefeld. Der ca. 1,6 Kilometer entfernte Bahnhof Rumeln bietet zudem Anbindung an die Regionalbahnlinie RB 31, die Duisburg und Xanten miteinander verbindet.
Rumeln-Kaldenhausen bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die die alltägliche Versorgung abdecken. Für Familien bietet der Stadtteil mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig, mit Sportvereinen, Tennisplätzen und Reitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Umgebung bietet viel Grün und Natur. Der nahe gelegene Toeppersee und die umliegenden Wald- und Feldflächen sind ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Stadtteil hat auch eine gute Anbindung an das Naturschutzgebiet Schwafheimer Meer und die Moerser Innenstadt mit weiteren Freizeitangeboten.