Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Schlossgässchen 8 Nieder-Saulheim Saulheim 55291

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Andrea Quadt

Hill Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauwohnungen (KfW 55) als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Inmitten des alten Ortskerns wurde unser Neubauprojekt im Schlossgässchen 6-8 im Sommer 2023 abgeschlossen.

- 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
- Gemeinsame Tiefgarage für die Häuser 2 bis 5 mit 20 Stellplätzen. Außerdem gibt es 19 Außenstellplätze.

- 8 Wohnungen sind derzeit durch uns vermietet und werden nun verkauft (Übergabe frühstens 01.05.2025)
- Geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung (Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlossgässchen 8, Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens erwartet Sie in Saulheim eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und idyllischer Natur. Der charmante Weinort, Heimat von über 8.000 Menschen, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
In nur 20 Minuten gelangen Sie bequem mit der Bahn ins Zentrum von Mainz. Dank direkter Verbindungen ist sogar der Frankfurter Hauptbahnhof problemlos erreichbar. Für Autofahrer liegt die Autobahn A63 nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Hill Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbHGewerblicher Anbieter

Hechtenkaute 12, 55257 Budenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hq9s5k