Wohnung zum Kauf 498.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frisch saniert & 300m bis zum Meer! Terrasse & Garten an der Ostsee, Ferienerlebnis pur!

Nur 300m bis zum Meer - Ferienerlebnis pur!

Exklusives Objektvideo:
https://youtu.be/s0pYVWamOeg

Erleben Sie das Gefühl des Ostseeurlaubes in Ihren eigenen vier Wänden. Wir zeigen Ihnen hier eine hochwertig sanierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Dieses Haus besteht aus nur 6 Wohneinheiten, dementsprechend ist es eine sehr private und gepflegte Gemeinschaft. Im Erdgeschoss, auf ca. 66 m² zeigen wir Ihnen gerne das elegante Badezimmer, die neue Einbauküche oder das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne...

Eine zeitlose und offen gestaltete Küche finden Sie gleich nach dem Eintreten zu Ihrer Linken. Dieses vereinte Design, Markengeräte und einen sehr guten Schnitt. Gleich neben der Küche gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank. Hier werden Sie morgens von der Sonne geweckt bevor Sie mit einem Kaffee in den Tag starten.

Nach dem Kaffee genießen Sie die hochwertigen und großen Fliesen im Badezimmer auf dem Weg in die Walk-Inn Dusche. Auch die modernen Armaturen und das runde Waschbecken passen perfekt!

Im Wohnzimmer haben Sie viel Platz zum Entspannen & Wohlfühlen!
Blickdicht haben Sie hier Ihre Privatsphäre durch den eingewachsenen Garten.

Genießen Sie die großzügige Terrasse mit großer Fensterfront, Schiebetür und elektronischer Markise nach einem Spaziergang am Meer oder zum Abschluss eines schönen Abends mit einem Glas Wein nach dem Restaurantbesuch in Scharbeutz (S/W-Ausrichtung).

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Bestandteil sind die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte & der Weinkühlschrank. Des Weiteren die Küchentheke & Kleiderschrank im Schlafzimmer.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem der beliebtesten Ferienorte Deutschlands. Nur 5 Minuten (zu Fuß) trennen Sie vom Scharbeutzer Sandstrand und der traumhaften Promenade.

Die Dünenmeile mit ihren Geschäften verlockt zu ausgedehnten Shoppingtouren. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés bieten außer einem grandiosen Blick aufs Meer ein pralles Angebot an kulinarischen Spezialitäten aller Art. Darüber hinaus verfügt Scharbeutz über zahlreiche Veranstaltungen und abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß- und Klein.

Für Erledigungen des täglichen Bedarfs, finden sich ein Supermarkt, zwei Discounter, sowie Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus direkt um die Ecke.

Eine vorteilhafte Verkehrsanbindung ist in Scharbeutz ebenfalls gegeben. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Bis nach Hamburg benötigt man über die A1 ca. eine Stunde. Bis nach Lübeck sind es lediglich 20 Minuten Fahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

7.545,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6uz58

Referenznummer: 221352-47