Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.987,16 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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7Zimmer

199,4 m²Wohnfläche

1.372 m²Grundstück

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Belau (24601)

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses toll gelegen Haus zum Kauf an.

Die Immobilie wurde 1982 auf einem 1.372 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine einmalige Lage nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche.

Das Haus ist nicht vermietet und wird frei und geräumt übergeben.
Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, oder das gesamte Haus wird weiterhin als eine Einheit genutzt.

Im Erdgeschoss des Hauses können Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Wanne vorfinden.

Über einen gemeinsam Hauseingang gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche und einen Essbereich. Aus den Fenstern ist ein einzigartiger Blick auf den See garantiert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Der Garten ist grün umwachsen und pflegeleicht, hier können Sie schöne Stunden mit Blick auf den See genießen. Die Immobilie liegt sehr ruhig und idyllisch. Der Privatsteg am See wird gemeinsam mit den 4 direkten Nachbarn genutzt. Gerne informieren wir Sie über die genaue, rechtliche Situation bei einer Besichtigung.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller mit ca. 135 m² Nutzfläche. Dieser Bereich besticht durch die hohen Decken (ca. 2,50 m) sowie die bodentiefen Fenster zur zweiten Terrasse. Aufgrund der Hanglage eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für die Einrichtung eines Sport- und Wellnessbereichs oder eines Heimkinos und Gästebereiches.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.

Diese Immobilie ist ideal, um einen Einklang zwischen Alltag und Urlaub zu finden, und kann sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Ferienimmobilie genutzt werden.

Die angebotene Immobilie liegt in rückwertiger Lage am Seeufer des Belauer Sees. Ein Privatsteg befindet sich direkt vor dem Grundrück (gemeinschaftlich genutzt mit 4 Nachbarn). Die offizielle Badestelle des Sees ist fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Belau zählt rund 370 Einwohner und befindet sich in einer ländlichen und seenreichen Umgebung im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Supermärkte, Banken, Apotheken und die nächste Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Umkreis von 8 Autominuten in Bornhöved vorhanden.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Bad Segeberg und die Stadt Plön innerhalb von 20 Minuten. In der Hansestadt Hamburg sind Sie innerhalb von 60 Fahrminuten. Der Ostseestrand von Scharbeutz ist innerhalb von nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

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[URL="http://www.clausen-immob.de/?expose=1025"]Besuchen Sie jetzt unsere Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,95 m², Gesamtfläche: 334,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen