Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3303000 €3.303.000 €913 €/m²

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3.501 m²Fläche

8.613 m²Grundstück

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Mitte, Gotha (99867)

Immobilien-Portfolio bestehend aus:
- 3 Mehrfamilienhäuser
- 3 Wohn-und Geschäftshäuser

Lage: Gotha West + Zentrum

Der Verkauf des Portfolios soll bevorzugt im Ganzen erfolgen. Ein Einzelverkauf der Objekte kann bei Interesse separat besprochen werden.


Objekt 1:
Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 02.07.2024 | gültig bis 01.07.2034
Endenergiebedarf 128,2 kWh(m²a) | Effizienzklasse D | Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2009 | Baujahr der Immobilie 1902

Objekt 2:
Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 26.06.2024 | gültig bis 27.06.2034
Endenergiebedarf 107,4 kWh(m²a) | Effizienzklasse D | Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2022 | Baujahr der Immobilie 1904

Objekt 3:
Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalensembles des "Gründerzeit Weststadt" gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Objekt 4:
Angaben laut Energiebedarfsausweis vom 02.07.2024 | gültig bis 01.07.2034
Endenergiebedarf 115,8 kWh(m²a) | Effizienzklasse D | Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2014 | Baujahr der Immobilie 1880

Objekt 5:
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 01.07.2024 | gültig bis 30.06.2034
Endenergieverbrauch 111,5 kWh(m²a) | Effizienzklasse D | Energieträger Erdgas H
Baujahr der Anlagentechnik 1997 | Baujahr der Immobilie 1904

Objekt 6:
Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalensembles des "Historische Altstadt Gotha" gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

GOTHA: Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt nennen derzeit ca. 44.000 Einwohner die Barockstadt ihr Zuhause. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Nicht nur für seine touristischen Attraktionen ist die Kulturstadt auch über die Grenzen des Bundeslandes hinaus bekannt. Eine zukunftsweisende Grundlage erhielt die Stadt durch ein neues integriertes Stadtentwicklungskonzept, welches die Attraktivität des Standortes weiter verbessern soll.

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 2.647,00 m², Nutzfläche: 3.501,00 m², Gesamtfläche: 3.501,00 m², vermietbare Fläche: 3.501,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Bundesland: Thüringen