Villa zum Kauf · provisionsfrei

670500 €670.500 €3.725 €/m²

Finanzierung ab 2693 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

847 m²Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Willkommen in diesem seltenen Juwel !

Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Osterholz-Scharmbeck Zentrum.

Exklusive Stadtvilla mit repräsentativem Entree und hochwertiger Ausstattung wie 42 qm großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung, großen Fliesen, Marmortreppe, fünf weiteren Zimmern (davon ein Masterbedroom mit Bad-en-suite inkl. Eckwanne und Dusche), zwei weitere Bäder, ruhig gelegen, traumhafter Garten mit Koi-Teich in Parkatmosphäre zu verkaufen.

Die neuwertige Stadtvilla wurde 1999/2000 in Massivbauweise errichtet. Das Massivhaus steht für höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Das Haus ist gedämmt und von außen mit sehr schönem, weißem Kalksandstein verblendet.

Das Erdgeschoß empfängt Sie mit einem repräsentativem Entree, integrierter Garderobe, einem Gäste-Bad inklusive Dusche sowie einem Masterbedroom mit Bad-en-suite (inkl. Eckwanne und Dusche) und einem weiterem Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), 42 qm großem Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Diese Etage hat Fußbodenheizung und ist mit großen Fliesen ausgestattet.

Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoß mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Tageslichtfenster.

Die neben dem Haus angeordneten zwei Garagen erreichen Sie über eine stufenlose, straßenseitige Zufahrt mit fernbedienbarem Tor. Auch ist ein zusätzlich Lagerraum für das Kaminholz vorhanden.

In dem angelegten und gepflegten Garten voller blühender Pflanzen finden Sie neben einem Koi-Teich vier gepflasterte Terrassen in West-/Süd- und Ostausrichtung, so daß Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen können.

Hoher Wohnkomfort, ein großes Raumangebot mit entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten, die an den jeweiligen Lifestyle angepaßt werden können, gepaart mit dieser attraktiven, ruhigen Lage ist selten zu finden.

Sonstiges Energieträger: Gas

Dies ist ein Privatverkauf im Bieterverfahren, daher fallen keine Maklergebühren an. Der Mindestpreis beträgt 670.500 Euro. Dies ist kein Notverkauf! Bitte aus Zeitgründen nur ernst gemeinte Gebote. Für den Besichtigungstermin, das gesamte Procedere und weitere Fragen können Sie sich mit uns gerne in Verbindung setzen. Gebotsabgaben werden nur mit Finanzierungsbestätigung berücksichtigt. Die exklusive Villa steht frühestens ab Februar 2025 oder später nach Vereinbarung zur Verfügung, ist nicht vermietet, kann selbst oder auch als Anlage genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen